办不动产权证需要哪些材料

办不动产权证需要哪些材料 美兰区买房，美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。

办理不动产权证时美兰区购房者需要提供的材料有：①美兰区购房合同;②美兰区购房者的身份证明;③税费缴纳凭证;④其它要求的材料。2、开发商需要提供的材料有：①建设用地规划许可证;②建设工程规划许可证;③建设工程施工许可证;④竣工验收备案证书;⑤商品房预售许可证。

如果你买的美兰区新房，且想让别人代办的话，那么就只需将材料准备齐全，然后开发商自然就会帮忙代办房本。一般来说，具体要准备的材料如下：

商品房美兰区购房(预售)合同;联机备案表;契税完税凭证;美兰区购房发票。如果是贷款海南买房的，那么就需要交这些费用：首付款+贷款+实测面积补差款;如果是全款海南买房的，那么就需要交这些费用：全款+实测面积补差款。

另外，还需要准备好专项维修基金缴存凭证以及身份证、户口本、婚姻证明。接下来就是开发商将材料提交给不动产登记中心。

自入住之日起180天(现房)～730天(期房)不等。之前有不少朋友说自己的美兰区房子已经入住快2年了，不动产权证一直也没动静。

其实这个是正常情况，一般来说，办理不动产权证的周期是会比较长的。因为开发商在交房以后会先办理大产权证，交完房以后还要将产权进行分割，然后再去逐户收材料上交。

在这里需要提醒大家的是，在海南买房过程中，任何一个环节所产生的费用或是所递交的费用都一定要保留相关凭证。比如首付款发票、贷款凭证、契税完税证明、房屋专项维修基金缴存证明等，准备好以后以备不时之需。

美兰区优质楼盘推荐

1、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，

2、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，物业费2.50元/平米/月。

3、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），物业公司是海南国神华实业有限公司。

4、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），物业公司是暂无资料。

5、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，楼盘特点，滨江度假城以江畔南国水居为核心理念，内部园林全面共享，是建筑、园林与外部资源充分融合的度假、宜居型江畔庭院社区。。

6、江东水岸： 均价7300元/㎡，江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，周边商场有阳光孩岛孕婴童百货 (3.9公里)旺佳旺购物广场 (4.5公里)国兴大润发 (3.1公里)日达百货 (4.1公里)。

7、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，

8、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，项目地址：海口市秀英大道33号。

9、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，绿化率58.7%。

10、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处，生活配套有国兴大润发、六合市场、万家惠超市、旺佳旺超市；中国银行、邮政储蓄、海南省委、海南省图书馆、博物馆等等。

美兰区独占优越自然资源的环境下，美兰区是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。