买房前你要做的第一件事：买房能力评估！ 东海岸买房，海南东海岸，风景优美，空气新鲜，海南东海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
对于很多的人来说，东海岸国家旅游度假区购房是人生中最大的事情之一。现在的东海岸国家旅游度假区房价对于一个普通家庭来说是一笔不小的开支。每个海南买海南房子的人都希望买到更好的海南房子，但是在海南买房时也要量力而行，提前做好海南买房能力评估。如果没有做好评估的话，海南买房时虽然显得轻松，但是在还贷款的时候如果压力却很大，一不小心因为海南房子做了“房奴”，影响到原本的生活质量，就不是一件很好的事情了。
小编觉得在东海岸国家旅游度假区购房过程中应该第一考虑的问题就是东海岸国家旅游度假区购房能力。在海南买房之前，应该衡量一下自己的经济能力以及对于海南房子一些配套的需求。如果你打算东海岸国家旅游度假区购房，就需要考虑自己是想要一次性东海岸国家旅游度假区购房还是贷款东海岸国家旅游度假区购房，如果需要贷款东海岸国家旅游度假区购房的话，就需要考虑自己的首付能力和还款能力，如果有足够的首付则需要考虑自己的还月供的能力。
如何评估自身海南买房能力
1、计算首付能力
很多人在计划着要海南买房的时候，首先考虑的就是首付。全家人经过东拼西凑终于凑够了首付，以为付了首付就算买到房了，但是事实上却不是这样的。小编要提醒：在计算首付的时候，不能仅仅计算房屋的实际价格，一定要把装修的费用加进去，因为如果买的是简装房或者毛坯房，装修费用也是一笔不小的开支。
2、计算月供能力
对于工薪族甚至说是刚刚进入职场的人而言，海南买房的压力最大的并不是如何凑齐首付，而是每月的还贷压力。如果您选择的是贷款东海岸国家旅游度假区购房，那么每月的还款数额应占到你总收入的30％。由于贷款的期限通常比较长，在这期间，东海岸国家旅游度假区购房者应该考虑到工资的固定情况以及抵御风险的能力，尽量将还月供的钱数考虑的充足一些。
3、计算养房能力
很多人在海南买房之后就放松了，认为一切都办好了，但是殊不知这才是刚刚开始。很多人经常会说养房这个词，小编觉得这个词很到位，因为海南房子也是需要“养”的。在海南房子购买后，还会有一系列“养房”的费用，例如物业费、取暖费、天然气等，这些都会导致生活成本的一些差异，如果东海岸国家旅游度假区购房的地理位置相对偏僻，还需要考虑到一部份的交通费用。
以上就是小编给大家介绍的全部内容了。无论是什么原因造成的现在越来越多的人选择贷款海南买房，小编都希望您在海南买房之前一定要做好所有的准备。小编也是背负房贷的人，很能理解大家的心情和状况，不过还要提醒大家，在海南买房前一定要对于自己的东海岸国家旅游度假区购房能力进行评估，不然你要背负的压力会更加大。
海南房产。。。海南东海岸买房优势：海瑞大桥连接江东组团与琼山老城区，琼州大桥连接江东与国兴商圈，新东大桥则连接新埠岛，三座大桥形成交通网络，使得江东组团不仅拥有优异的自然资源，此外还可享受海口市区成熟的配套，如国兴繁华商圈、新埠岛、海甸岛商圈等。
