买房选户型时要记住哪些知识?

买房选户型时要记住哪些知识? 海南三亚海棠湾房价，无论是旅游度假、养老还是投资，海南海棠湾都是最好的买房选择。

整体形状方正的意思，不是整套三亚海棠湾房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套三亚海棠湾房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些"溢"出来的边角，这种户型整体利用率高，生活面积大。

空气形成对流，有利于房屋内异味的散出，同时有助于保持房屋内的干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，也能在一定程度上减小风湿的发病率，南北通透的户型，则是两面采光，即使是在阴天，房屋内也会显得比较明亮。

客厅的使用频率在一套三亚海棠湾房子中是最高的，也是使用人数最多的。客厅的比较好的朝向就是朝南，这样即使在冬天也可以接收太阳的照射，在夏天又是凉风习习。

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。暗间没有窗户会变得很暗，进出后需要开关灯，很不方便。即使你不觉得进屋开灯的麻烦，它的通风也是大问题，久而久之就会变得潮湿有异味。

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;追求大面积的客厅不仅不实用，也会使整个三亚海棠湾房子的空间比例失衡，并且客厅太大也会显得空旷而有隔阂感。

动线是指人们在户内活动的路线，动线是否流畅影响到人们各种活动转换是否能顺利实现。而户型的设计会影响到动线的走向，好的动线能够提升户型利用率，进而提高人们的居住品质。差的动线则会使大户型变得"大而无当"，浪费空间。 户内动线主要有三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

海棠湾楼盘推荐

1、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，物业公司是中信物业和第一太平戴维斯。

2、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，绿化率 。

3、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，

4、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），产权年限70年。

5、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处。

6、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，周边餐饮有美欣西点蛋糕(1.3公里)滨城酒楼(1.5公里)四川人酒楼(2公里)湘味小厨(1.5公里)。

7、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，

8、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），产权年限70年。

9、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，项目地址：三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁。

10、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，产权年限70年。

海棠湾是否值得买？，海棠湾房价还会涨吗？很多人问小陈，海棠湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。