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海南省按揭提前还款需要支付违约金吗?哪些情况不适合提前还款?

2020-08-13 22:30:23编辑:臻房小祁栏目:付款方式来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]海南海南,现在按揭贷款是海南房产行业常有的事儿所,谓按揭贷款海南省买房就是先支付首付,然后剩余的钱按照本金加利息分月还给银行,大部分人贷款的年限都是十年或者二年,甚至三十年,在这漫

按揭提前还款需要支付违约金吗?哪些情况不适合提前还款? 海南省房价,海南买房前你对房子了解多少?海南买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为海南买房到底值不值呢?

按揭提前还款需要支付违约金吗?哪些情况不适合提前还款?

现在按揭贷款是海南省房产行业常有的事儿所,谓按揭贷款海南买房就是先支付首付,然后剩余的钱按照本金加利息分月还给银行,大部分人贷款的年限都是十年或者二年,甚至三十年,在这漫长的岁月里,有的朋友就想着提前还款,那问题来了,按揭提前还款需要支付违约金吗?哪些情况不适合提前还款?

按揭提前还款需要支付违约金吗?

按揭提前还款需要支付违约金吗?

为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念:“实质性的提前还款”,各个贷款机构对这个概念有着不同的标准,大多指:在12个月内,借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%,即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下,要求借款人支付提前还款的违约金。

1、招商银行

如果是贷款不满一年就想要进行提前还款的话,需要收取不低于实际还款额三个月的利息。在贷款满一年后再申请提前还款,那么收取不低于实际还款额一个月的利息。这里所谓的利息也就是我们所说的违约金。

2、建设银行

贷款不满一年提前还款的话,需要收取提前还款额的百分之三作为违约金。贷款的时间在一年到两年之间就申请提前还款的话,需要收取提前还款额的百分之二作为违约金。贷款两年到三年提前还款的话,收取提前还款额的百分之一作为违约金。

按揭提前还款需要支付违约金吗?

哪些情况不适合提前还款

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照新利率执行,利息也只会比前期更低。

2、等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

以上就是按揭提前还款需要支付违约金吗?哪些情况不适合提前还款的全部内容,按揭提前还款肯定是违约了,办理贷款时签订了合同的,那既然违约了肯定也会支付违约金,不过提前还款有一点好处就是利息会减少,所以其中的利弊大家可以自己算一下,哪一种方式更为省钱。

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