贷款的琼山区房子能抵押吗？如何办理抵押贷款手续

贷款的琼山区房子能抵押吗？如何办理抵押贷款手续 海南琼山区购房，越来越多内地人来海南琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

现在的生活虽然已经好起来了，当时人的一生难免还是会遇到资金周转不开来的时候，遇到这种情况，我想大部分朋友都会想着要不去抵押些产物吧，先让钱到手解决了问题再做其他打算，但是问题又来了，能够抵押的就只有琼山区房子，但是琼山区房子还在还贷，那么贷款的琼山区房子能抵押吗？如何办理抵押贷款手续？

贷款的琼山区房子能抵押吗？

1、选贷款机构：办理琼山区房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

如何办理抵押贷款手续？

1、一般来说，抵押的琼山区房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、指出，影响琼山区房子抵押贷款的额度的因素有很多。琼山区房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着琼山区房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套琼山区房产的话，那么多只能贷到琼山区房产评估值的一半；如果有多处琼山区房产，那么就可以贷到琼山区房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

以上就是贷款的琼山区房子能抵押吗？如何办理抵押贷款手续的全部内容，现在大部分都是贷款买的琼山区房子，但凡生活中出现了急用钱的时候，首先想到的也是通过琼山区房子去抵押，以前大家可能不知道贷款的琼山区房子是可以抵押的，但是现在大家都知道了，后续如果有需要了，可以参考上文说到的抵押贷款手续。

琼山区买房优势：琼山区旅游业稳步发展。积极发展乡村生态旅游业，涌现出以龙鳞、加乐湖、田心村为代表的农民旅游专业合作社，形成品牌效应；明光酒店等一批高档旅游酒店入驻该区，接待游客能力不断增强，琼山区楼盘