交易二手房的流程是什么？房子过户费怎么最低？ 海南美兰区房产信息网，美兰区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
对于很多计划买美兰区二手房的美兰区购房者来说，一套美兰区二手房的价格虽然要比美兰区新房便宜些，但是美兰区二手房的交易过程相对来说并不简单，如果你是第一次买美兰区二手房，那么就一定要提前去了解一下美兰区二手房的交易流程和过户费的事宜。那么，交易美兰区二手房的流程是什么？海南房子过户费怎么最低？赶紧跟着小编看看吧。
交易美兰区二手房的流程是什么？
1、网签
由中介促成的交易，必须通过中介的电子密匙网签合同，中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为，买卖双方应该警惕。若是个人与个人达成的美兰区二手房交易，沈小姐建议买卖双方在家庭电脑就可以完成网签并打印合同，如家里没有打印机可凭网签编号在交易登记中心现场打印合同即可。
2、递件
交易双方带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交美兰区房产证、双方身份证及网签合同等资料后可获得收件收据，收件收据上会做出缴税指引，指导买卖双方到相应的窗口缴税。
3、完税
买卖双方到税务窗口缴税后取得完税证明，完税证明会打上房屋网签合同的标准地址以及缴税人的名字，买家应付的税费为契税，完税证明会打上房屋地址以及买家的名字，但这绝非证明房屋已转名；业主应付的税费为个税，完税证明上会打上房屋地址以及业主的名字。
买卖双方完税后凭完税证明以及收件收据，可以回到递件窗口换领受理回执，受理回执会注明领新证的日期，一般为7个工作日。
4、领新证
房管局对交易进行审核后，一般在7个工作日内出新证，新买家或者中介可以到窗口取证（按揭付款交易须由银行或按揭中介代表取新证，防止买家只付首期即获得新美兰区房产证）。
海南房子过户费怎么最低？
1、美兰区房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。美兰区房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得美兰区房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
有关于交易美兰区二手房的流程是什么以及海南房子过户费怎么最低的相关介绍小编就跟大家分享到这里了，希望能够对有需要的朋友们提供一些帮助。交易美兰区二手房的流程还是比较复杂的，但是只要我们能够按照规定程序一步步的走就能顺利完成过户。
美兰区优质楼盘推荐
1、孔雀山沁源汇养生度假公园：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号
2、慧远·美林谷：均价28000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸美林路8号
3、海口华彩华寓：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市碧海大道21号
4、桂名园：均价8089元/㎡，楼盘地址：海南省海口市丽晶路
5、正大豪庭：均价8988元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)
6、玉和花园：均价5320元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 和平北路43号
7、绿地·中央文化城：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米
8、金碧文华：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)
9、鹏晖·新天地：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区）
10、滨江芙蓉：均价5200元/㎡，楼盘地址：海南省海口市灵山镇琼文路
