您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 文昌房产 > 【文昌新房】文昌市买房首付最低多少?首都不够怎么文昌市买房 > 正文

【文昌新房】文昌市买房首付最低多少?首都不够怎么文昌市买房

2020-08-10 22:30:09编辑:臻房小吴栏目:付款方式来源:文昌房产网 浏览量(

[摘要]海南文昌房产,全款买下一套海南房子,对大部分朋友来说都是属于天方夜谭的事情,所以基本上文昌市买房的朋友都会比较关注贷款和首付的问题,当然贷款通过银行就能解决,但是首付款还是得自己来准备

文昌市买房首付最低多少?首都不够怎么文昌市买房 海南文昌市房产网,文昌不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

文昌市买房首付最低多少?首都不够怎么文昌市买房

全款买下一套海南房子,对大部分朋友来说都是属于天方夜谭的事情,所以基本上文昌买房的朋友都会比较关注贷款和首付的问题,当然贷款通过银行就能解决,但是首付款还是得自己来准备,那么大家知道文昌买房首付最低多少?首都不够怎么文昌买房吗?在文昌买房之前还是得想把这两个问题弄清楚了。

文昌买房首付最低多少?首都不够怎么文昌买房

文昌买房首付最低多少?

1、根据我们国家的相关规定,文昌买海南房子一般是要以家庭为单位,只要是首套海南房子,首付不能低于总文昌房价的30%,例如要购买一套价值100万元的海南房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总文昌房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总文昌房价100万的海南房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总文昌房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总文昌房价100万元的海南房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

文昌买房首付最低多少?首都不够怎么文昌买房

首付不够怎么办?

1、抵押旧海南房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,但前提是你要有海南房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但同时要背负两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。

2、如果你在平日里购买了一些理财产品(如基金、股票等),此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但是在实在借不到钱的情况下,这也不失为一种有效的办法。

3、如果父母的经济情况还不错,又有一笔暂时不用的闲置资金的话,可以请求父母帮忙。但大家要记住,父母只是帮忙,而不是理所应当,所以在资金宽裕时应该把钱还给父母,并感谢他们。

以上就是文昌买房首付最低多少?首付不够怎么文昌买房的全部内容,贷款文昌买房之前一定要做好准备,确定好海南房子的首付款,算好贷款的利息费用,准备好相关的贷款资料,相信整个文昌购房过程都会很愉快,如果在了解海南房子的时候发现自己的首付款不够,也可以按照上面的办法来解决。

海南楼盘卖点:清澜是文昌市的新城区,近几年,随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车,其周边清澜开发区也是日新月异,多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势,生活、交通便利,是整个文昌楼市发展的主要区域。,海南房产信息网

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470