房产证如何换不动产权证 海南房价，文昌买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。
依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来文昌市房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
不动产权号是哪个(XXX)房地证ⅩⅩⅩ号，类似这样的编号就是不动产权号，文昌市房产证号码从不动产权证书第三页左上角的二维码扫描即可查看。不动产权证上没有文昌市房产证号，不动产权证上只有不动产权证号。不动产登记后，原来的文昌市房产证也就没有了，所以也不存在什么文昌市房产证号的说法。
如果你是原来有文昌市房产证，然后申请换成不动产权证的，那你的文昌市房产证会被注销，然后才能拿到新的不动产权证。在新的不动产权证上也不会标注有文昌市房产证号。如果你是没有文昌市房产证，直接办理初始登记拿到不动产权证的，那你就压根都没有文昌市房产证，也根本不存在文昌市房产证号。
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