公积金最高能贷多少？公积金贷款要注意什么 海南秀英区二手房，秀英区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
很多想要秀英区买房的朋友们，都会在秀英区买房的前几年做打算，就是购买公积金，这样自己在秀英区买房的时候就能使用公积金贷款，也能为自己省下不少贷款利息费用，不过有的朋友就听说公积金贷款的额度并不是很高，这让一些首付款不足的朋友们有些担忧，那公积金最高能贷多少？公积金贷款要注意什么？
公积金最高能贷多少？
1、计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住海南房价款20%的首付款。
公积金贷款要注意什么？
1、如果你购买的是海南二手房，不论是公积金贷款还是其他贷款，贷款额度都是跟房屋评估价有关系的，通常只能拿到房屋评估价的70％左右；海南二手房能拿到的额度更低。
2、从上面的公积金贷款额度计算公式中可以看出，公积金贷款额度跟公积金月缴存基数有直接的关系，有些城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50％（按等额本息计算）。因此缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。
3、各个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20-30％之间，而二套房通常都在30％以上；而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。
4、公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及海南二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及秀英区购房情况来决定。
以上就是公积金最高能贷多少？公积金贷款要注意什么的全部内容了，能使用公积金贷款固然是好事情，但是公积金贷款也有相关的规定条例，对于贷款额度也有相应的要求，公积金最高可以贷款多少主要是从两方面来看，一方面是公积金的金额，一方面是秀英区房子的金额，在使用公积金时，大家要注意以上几个问题。
秀英区优质楼盘推荐
1、和沐天成：均价7000元/㎡，楼盘地址：学院路12号
2、万瑞尚成：均价6500 元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米）
3、碧湖豪庭：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁）
4、开维生态城：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口东海岸兴洋大道181号
5、富源佳园：均价5600 元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区凤翔西振发横路
6、昌茂翰林西苑：均价6224元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路景山学校正对面
7、西秀绿洲：均价6200元/㎡，楼盘地址：海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间）
8、观澜湖九里：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁
9、保利中央海岸：均价10500元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路秀英港码头
10、三弦慧府：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨四路
