卖二手房程序是怎么样的？全款买二手房交易流程是什么？ 文昌二手房，文昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
大家都知道，现如今买海南二手房的话，要知道最基本的流程是怎么样的，但是大多数人都是第一次进行买卖海南二手房，自然是一脸的懵懂。如果说在海南二手房交易的过程中，出现了一些意外的问题，就很容易引起一些不必要的麻烦。那么，卖海南二手房程序是怎么样的？全款买海南二手房交易流程是什么？
卖海南二手房程序是怎么样的？
1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型文昌市房地产中介公司代理选房。
2、选中房屋后，和文昌市房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《文昌房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
6、买方及房主在过户员带领下，到文昌房产交易中心办理递件登记和缴税手续。
7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往文昌房产交易中心领取新文昌房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买海南二手房的过户手续完毕。
全款买海南二手房交易流程是什么？
1、通常来说海南二手房交易形式主要包括以下几种：公积金贷款交易、商贷交易、组合贷款交易、全款交易。
2、其中全款交易是简单也是容易办理的一种，它的交易流程主要包括以下几步：房款资金监管和申报税费；3个工作日内打印缴款通知书；缴纳税费和过户（过户当日缴纳交易费、土地出让金、产权证工本费）；2个工作日后取得新产权证，并交接房款、视察房屋情况。
上述文章即是小编给大家带来的关于卖海南二手房程序是怎么样的以及全款买海南二手房交易流程是什么的相关信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。其实，现在看来，买卖海南二手房的程序其实并不是特别的复杂，所以我们要按照规定的去进行。
海南楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。，海南文昌二手房。
