什么情况下要交豪宅税？买房要准备哪些费用 海棠湾楼盘，海棠湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
虽然说对于大部分的三亚海棠湾购房者来说，购买一套普通住宅已经是非常奢侈的一件事情了，但是对于有钱人来说，海南买三亚海棠湾房子通常购买的都是豪宅，在大多数人的眼中，像别墅之类的三亚海棠湾房子就属于豪宅，其实豪宅包括的范围更广一些，购买普通住宅跟购买豪宅是不一样的，今天小编就来讲讲，什么情况下要交豪宅税？海南买房要准备哪些费用呢？
什么情况下要交豪宅税？
豪宅税是针对豪宅交易才需要交的一种税费，所以大家首先要搞清楚的是豪宅的含义，豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。豪宅通常是具有不可取代的区位优势，得天独厚的资源，人文价值不可复制等优势，但如果提到豪宅税的话，其实一些看起来没那么奢华的三亚海棠湾房子也是要征收豪宅税的，不同的地方豪宅的划分也都有一定差异，其中有些城市将超过140平米的三亚海棠湾房子都算作豪宅税的征收范围。
海南买房要准备哪些费用？
1、契税
通常购买普通住宅需要交纳的就是契税了，并且三亚海棠湾购房契税也是有优惠政策可以享受的，契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。如果三亚海棠湾购房者是购买首套房的话，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。当然这还需要根据三亚海棠湾购房者购买的房屋面积来看，其中费普通住宅指的就是140平米以下的三亚海棠湾房子。
2、房屋维修基金
有些三亚海棠湾购房者可能都没有听说过房屋维修基金这回事，直到买了三亚海棠湾房子让交之后才清楚这笔费用的存在，原来房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。不过针对这笔费用的交纳，不同的地方规定也有差别，以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元，总之这笔费用也不小。
3、物业管理费
物业管理费这笔费用如果要算完全的话，就更是一个大的数目了，要知道我们住在三亚海棠湾房子里面一天，那就要交一天的物业管理费，目前大多数的小区都是一个季度或者是一年交一次物业费的多。普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，房屋面积越大的话，需要交的物业费就越多。
对于三亚海棠湾购房新手来说，海南买三亚海棠湾房子要交哪些税是一个大难题，常常听说海南买三亚海棠湾房子要交很多的税，虽然听到的税目有很多，但不同的三亚海棠湾购房者购海南买三亚海棠湾房子的情况不一样，所需要交纳的税款就不一样，以上就是关于什么情况下要交豪宅税以及海南买房要准备哪些费用的介绍了。
来源：网络
海棠湾楼盘排行
1、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近。
2、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），周边餐饮有双龙海鲜城 (1公里)吉湘楼 (800米)好兄弟农家乐 (600米)潮南美食城 (2.7公里)。
3、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，绿化率65.03%。
4、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，生活配套有湿地公园、金鸡岭公园、临春岭公园。
5、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，物业公司是恒大金碧物业。
6、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，
7、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧），周边餐饮有必胜客(吾悦广场店)1.65公里琼菜王(南海店)2.3公里渔夫烤鱼(苍峄路店)600米。
8、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府。
9、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，周边娱乐有 椰梦长廊、3大临海休闲广场，体育公园、天涯海角、大小洞天。
10、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于翠屏凤凰水城，开发商是三亚凤凰新城实业有限公司 。
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