50年产权与70年产权有什么不同 海南东方市房产，东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、土地性质不同：无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不是海南房子如何，而是土地性质不同，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。
2、房屋价格不同：由于土地性质的不同导致了开发商在拿地的过程中付出的成本不同，土地成本往往是构成海南房价的重要因素，因此50年产权的海南房子和70年产权的海南房子价格自然也就不同。70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的海南房子海南房价可能偏低，但是其他费用较高。
3、使用方式不同：由于土地性质的差别，注定了50年产权的海南房子和70年产权的海南房子使用方面的区别。70年产权的海南房子东方市购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。而50年产权的海南房子不是住宅性质，如果东方市购房者买来用做居住用途，一旦政策发生变化，东方市购房者可能钱房两失。
4、贷款要求不同：如果东方市购房者打算贷款东方市买房，那么还需要注意50年产权的海南房子贷款要求更为严格，一般首套房的首付会达到50%，利率还会上浮为基准利率的1.1倍，甚至连贷款年限也只有10年。70年产权的海南房子的贷款要求相比就宽松许多，首套房首付在20%~35%之间，贷款年限最长可选择30年，商贷基准利率为4.9%。
1、商业：目前我国大多热门城市都实行东方市房地产限购政策，但是大部分城市的限购政策都是针对于70年的住宅，而50年产权的海南房子并不在此类。如果你想在一个城市安家置业，却没有东方市购房资格选择这类海南房子也是很适合的。
2、配套全：如果用作居住，开发商在开发50年产权的东方市房产时往往会在周边建设很多商业配套，以满足消费者的不同需求，这样东方市购房者能享受到更便利的生活服务。
3、位置优越：50年产权的东方市房产一般都是在区域核心发展地段，因此地段价值较高，所以如果对地段有要求的东方市购房者是可以选购这类海南房子的，既可以用作办公用途也可以租出去，收取租金。
4、方便置换：50年产权的东方市房产单价偏低，面积偏小，因此很适合手里资金有限的刚需族作为过渡使用。这部分东方市购房者在考虑换房时可以卖掉这套换成普通住房或者干脆出租作为理财的手段。
海南东方楼盘卖点：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。，海南东方房价。
