公积金怎么办理个人？公积金办理时要注意什么？ 海南买房，万宁四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
近几年间各地发展都很不错，而国家为了让工作人员更富有热情，推出了公积金政策，公积金的适用范围较广，而且公积金也有贷款，这类贷款办理时流程虽说复杂一些，但是利率很低，然而有些人还不知道如何去办理，那么今天就让小编来为大家讲一讲公积金怎么办理个人？公积金办理时要注意什么？
公积金怎么办理个人？
1、借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
2、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
公积金贷款申请表，公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明，所万宁购房屋的评估报告书，买卖双方签定的《存量房万宁购房合同》，原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件），夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
3、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。交易过户：房屋买卖双方到万宁房产局及土地局办理权证交易过户手续。签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
4、办理抵押：借款人到万宁房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
公积金办理时要注意什么？
1、当合同备案好了以后，KFS会通知你来拿正本备案好的合同，同时给你一张《权属转移登记申请书》，上面盖的KFS的章，不用填的，办贷款要时直接给他们，还会给你《贷款申请表》和需要的材料说明《贷款指南》。
2、接下来你就可以考虑到底贷款多少钱的问题了，公积金最高贷款额计算方法：（月交总额／月交比率X0．35月交总额）X12X贷款年限，一个人最高可贷款10万元，夫妻最高可贷款20万元，确定额度后则你首先要把除贷款以外剩余房款先交给开发商，KFS开发票，此时你手里应该有2张房款发票了：签合同时拿到一张、交第二笔房款时拿到一张。
以上所描述的内容就是小编对于公积金怎么办理个人？公积金办理时要注意什么的总体介绍，公积金的办理较为复杂，因为这一政策福利向光，办理流程复杂也是为了保障双方的利益不受损害，大家在办理时多谨慎些就好，具体一些需要我们去注意的点，文中描述的也已经很清楚了。
万宁买房优势：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。，海南万宁房价
