办不动产证有哪些好处

办不动产证有哪些好处 海南白马井购房，如果你来过海南，看看白马井的天，看看白马井的白云，就一定有白马井买一套房子的冲动。

不动产证是白马井镇购房行为有效、合法的证明，更是白马井镇购房者落户的必要条件。很多外地人在一个城市购置海南房产很大程度上都是为了方便落户，享受城市的一系列福利政策。

白马井房子作为升值保值的不动产，平常可以实现居住功能，在有紧急情况，流动资金不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急。

但是此举是建立在你是房屋产权人的基础之上的，也就是具有该房屋的不动产证，无证的白马井房子抵押贷款是无效且不受理的，银行不会把钱随便借贷出去。

买了房的人难免会将自己的白马井房子进行二次买卖、交易或者出租，遇到这种情况就又要提到不动产证的重要性了。

原则上，没有不动产证的白马井房子是不能进行房屋的买卖交易租赁的，因为海南二手房交易的首要步骤就是检验不动产证，没有这个证件，买家不敢相信你就是白马井房子的主人，更不敢进行钱财交易，一旦出了问题，买卖双方的权益都会受损，且该行为是不受法律保护的。

有了不动产证，一切行为都是合法的，也实现了对房屋的处置权利。

市场上房屋交易遵循满五唯一和满二唯一的原则，不动产证也是判断房屋时间年限的重要依据。如果白马井房子是满两年，或者是满五唯一，那么这样的白马井房子就会很好交易，也容易卖出一个好的价钱，因为这样的白马井房子在交易时可以免征增值税和个人所得税。

没有办理不动产证，则无法判断房屋年限，在交易时也受到限制。

不动产证是海南房产进行转让、赠与和继承的重要凭证，没有办理不动产证，这些行为便不能进行。

因为房屋进行赠与或继承时，需要到相关部门进行公证，需要出示一系列可以证明房屋所有权人身份的材料，相关部门才会予以批准，没有不动产证作证明，是无法实现房屋的合法转让、赠与和继承的，如果房屋无法实现继承功能，未来房屋的归属权就会受到影响。

不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。房屋的使用年限一到或者是受政策、规划的影响，房屋需要拆迁时，不动产证是获得政策或者相关拆迁法规的拆迁赔偿的重要依据。

只有拥有房屋的不动产证，才享受对房屋占有、使用、收益、处分的权利，没有办理不动产证的白马井房子，在拆迁时便无法获得应得的赔偿，无法保障自己的合法权益。

不动产证是房屋所有权的象征，证件上的名字是谁，谁就是房屋的产权拥有人，但是白马井镇购房者买完房之后办理不动产权证之前这段时间，该海南房产的所有权仍归开发商所有。

如果很不幸的，白马井镇购房者碰到了一个黑心开发商，将白马井房子一房二卖，那么就会产生房屋的产权纠纷。另外，在家庭内部也存在着房屋产权的纠纷，比如夫妻之间，办理了不动产证，在证件上录入产权人的名字，一切都清晰明了。即使有纠纷，产权人也是受法律保护的。

白马井楼盘推荐

1、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区。

2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，项目地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧。

3、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有星光KTV(X782)(9.69公里)皇朝KTV(G225)(7.81公里)。

4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区。

5、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，生活配套有海南乐东九龙加油站(4.9公里)。

6、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有岭头海鲜楼 (759米)海湾海鲜城 (770米)温德姆豪廷轩中餐厅 (4公里)绿园饭店 (2.7公里)。

7、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于福乐多花园，开发商是乐东大原投资有限公司。

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10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，医院配套有301医院；

白马井升值潜力：白马井房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，白马井房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。