开房产中介公司成本是怎样的？房产购买的时候要注意什么？ 海南观澜湖楼盘，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。
近几年来，各行各业的一个发展情况都很不错，而由于经济的发展，观澜湖综合休闲养生区房价也得到了提升，所以不少人在近期都已经开始准备观澜湖买房，也正是因为这一举动，海南房产中介的出现次数也就越来越多，有的人也是看到了海南房产中介的利益想要去开海南房产中介公司，那么开海南房产中介公司成本是怎样的？海南房产购买的时候要注意什么？
开海南房产中介公司成本是怎样的？
一、海南房地产中介服务机构应具备下列条件：
1．有自己的名称和组织机构。
2．有固定的场所。
3．有必要的财产和经费。
4．有足够数量的专业人员。
5．法律、行政法规规定的其他条件设立海南房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
二、注册海南房地产中介公司要求：
1．最低注册资本要求：10万元。
2．注册资金比例：最低注册比例为10％和90％。
海南房产购买的时候要注意什么？
一、要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。
有不少家庭为尽快住上海南新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。
二、了解海南房地产预售开发商的经济实力。
有些经济实力欠佳的海南房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。
三、交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度
不少观澜湖购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的海南房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持，在这种情况下，如先与发展商签订观澜湖购房合同，就会造成资金上的被动，或者被迫选择其他付款方式，或者影响自己的资金安排，甚至放弃观澜湖购房，造成定金的损失。
上述内容主要所描述的就是小编对于开海南房产中介公司成本是怎样的？海南房产购买的时候要注意什么的总体介绍，开海南房产中介公司不是很简单的事情，成本上资金也需要不少，但具体的一个数量，还得是要根据个人的真实情况来定，但大家若是有一个办理海南房产中介公司的想法，那么在这以前也就不光要准备好充足的资金，一些流程也得要了解明白。
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3、万花坊·金城雅舍：均价13700元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)
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