海南二手房卖房交易流程是什么？海南二手房交易注意事项有哪些？ 海南买房，屯昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在屯昌买房子。
屯昌房子是财产很重要的一部分，如果在屯昌房子买卖的时候出现了屯昌房产的损失，很多人内从都不会好受，这种时候还是时有发生，大家也不要觉得这样的事情不会发生在自己身上，除非大家在屯昌购房之前对相关情况已经足够了解，有把握不出错，这里大家就来了解下海南二手房卖房交易流程是什么？海南二手房交易注意事项有哪些？
海南二手房卖房交易流程是什么？
1、首先，买卖双方需要签订屯昌购房合同，并将屯昌购房合同交由公证机关进行公证；
2、接下来，由买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地的房管进行登记，申请办理过户手续，并提交房屋出售的价格；
3、在房管给予买卖双方书面同意的批示之后，买卖双方就可以到相关部门进行税费的缴纳了，主要涉及到的税费咱们在上面的介绍中就已经提到过了，大家可以根据具体房屋的面积和价格来进行计算；
4、缴纳完税费，获取到完税的凭证之后，我们即可前往房屋管理办理房屋过户手续，拿到屯昌房产证，支付完尾款之后，咱们的海南二手房买卖交易就算是完成了。
海南二手房交易注意事项有哪些？
1、定金收取要谨慎
在进行海南二手房议价的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。屯昌房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
2、挂牌方式期限要明确
卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。
3、签约
①将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，在合同中写下来；
②提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明；
③交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
4、索取放款承诺
在签订海南二手房买卖合同的时候，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺。
以上就是关于海南二手房卖房交易流程是什么？海南二手房交易注意事项有哪些的全部内容，海南二手房给买卖交易中，流程是最基本的，如果流程都不了解的话，其中的细节大家就更不知道从何了解得知了，这篇文章对于海南二手房的注意事项也讲到了，大家在交易的时候还是多注意吧。
海南楼盘卖点：在屯昌，你还可以轻易的吃到各类新鲜的瓜果蔬菜，特别是内地朋友喜欢的热带水果，像是荔枝、龙眼、菠萝、芒果这些，品种丰富，价格还很实惠。，屯昌房价。
