离婚后海南房产纠纷怎么处理？离婚后出现海南房产纠纷怎么办？ 三亚市房价，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
当越来越多的人选择离婚的时候，一些三亚市房产的纠纷问题也就随之出现了，由于人们不懂的怎么去处理这些纠纷，因此一旦遇到就会非常的愤怒，所以我们要做的就是先保护自己的权益，然后再去这个纠纷怎么去处理，下面是小编对离婚后三亚市房产纠纷怎么处理？离婚后出现三亚市房产纠纷怎么办的知识总结，赶紧跟随小编了解一下吧。
离婚后三亚市房产纠纷怎么处理？
1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2、婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
3、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割，这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离时，另一方无权要求分割。
4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
离婚后出现三亚市房产纠纷怎么办？
1、不论三亚市房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按三亚购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
2、比如，一套三亚市房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60 万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
当我们跟随小编对离婚后三亚市房产纠纷怎么处理？离婚后出现三亚市房产纠纷怎么办的知识学习了解后，我们大概也就知道了其实一旦涉及到三亚市房产，一旦在这上面出现纠纷，我们就要积极的去处理才行，只有自己解决了才能更好地生活工作，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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