征信对贷款买房有哪些影响 三亚湾购房，三亚湾是海南发展比较成熟的一个片区，三亚湾拥有稀缺优质自然资源
1、一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，所以无论大家是否三亚湾买房，都应该要养成按时足额还款的习惯。
2、海南购房者手里有许多行用卡的时候，银行就有理由怀疑海南购房者以卡养卡，因此而拒绝借贷三亚湾买房。并且卡越多就增加了负债率的概率，那么银行如果借贷，所承受的风险也就越大。这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。
3、公共信息中有欠费、欠税情况也对三亚湾买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机三亚湾买房通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款。
征信哪些情况逾期记录是可消除的1;非恶意欠款<像年费，出国，服务费忘记叫这些造成的逾期>
这种情况最重要的是先将逾期还上，然后找银行商量，申诉该欠款非恶意欠款，请银行方面协调消除不良记录。
2;银行过失《有些是银行方面过失，比如未告知此卡人信用卡年费调整，或者系统无法扣款造成的逾期》
如果是银行过错，客户可以直接向银行申诉消除不良记录。
3;小额欠款未还《大部分人还款时候没有注意零头，导致逾期》
大多数银行会有容差，也就是你未还部分少于10元(不同银行规定不一)，银行不会算作逾期，如果因此被记录不良，可以跟银行协商要求消除。
4：信息被盗用《信息被人冒用申请了信用卡，盗刷后造成逾期》
这种情况应该属于银行审核不严造成的逾期，可以去当地的中国人民银行提出异议申请，一般15个工作日之内，可以收到回复，不良逾期也会立即消除。
个人征信不仅仅是与银行信贷有关系，不管如何，信用卡消费还是要适当合理的消费，不要超出个人还款能力，导致出现逾期还款的情况，在这里建议大家在平时的生活中一定要维护好个人征信。
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