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房贷办理速度放缓 买家面临违约风险

2016-08-07 15:37:26编辑:djxy2008栏目:房屋认购来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]   “通常二手房按揭贷款只需要2至3周时间就可以完成,但

      “通常 二手房按揭 贷款只需要2至3周时间就可以完成,但现在一般需要耗时一个半月以上。不少拿到了银行批单的 借款 人也许要等到明年一月份才可以得到放款。”

      进入年底,北京 二手房 交易量继续大涨,不少买家希望赶上税费优惠政策的末班车。“但受到批贷政策从紧和第四季度多数银行贷款额度告罄的影响,无论是房贷审批还是放款速度都有明显减慢。”中易安房地产 担保 有限公司市场总监徐东华建议 消费者 预期房贷办理速度放缓给交易带来的影响。

      “大部分的借款人对银行放缓贷款办理并不知情。”徐东华分析,这种不对称也继续加剧了贷款办理的难度。“有不少客户已经交了 定金 ,甚至首付款,但尾款的拖延让他们面临着违约的风险。”

      “虽然银行放款的时间会加长,但通常借款人能够先取得银行的批贷通知。”徐东华介绍,对于希望赶上税费优惠政策末班车的买家来说,取得批单后尽快完税过户是一种选择,这时就还可以享受到税费的优惠。“但这不仅需要与卖方商量付款的期限,而且还要尽可能的从银行和担保公司获得更准确的建议。”

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