商业贷款海南买房首付多少？如何办理商业贷款手续

商业贷款海南买房首付多少？如何办理商业贷款手续 海南房子，海南岛西海岸的房子都是无价的，西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

如果想要西海岸买西海岸旅游度假区房子，但是又放不下面子去贷款，那可能这辈子都买不上西海岸旅游度假区房子了，很多朋友就是想着贷款西海岸买房会被别人议论纷纷，便迟迟没有西海岸买房，其实这个想法是错误的，现在贷款西海岸买房已经很普遍了，今天就带大家先来来了解一下商业贷款西海岸买房首付多少？如何办理商业贷款手续？

商业贷款西海岸买房首付多少？

1、根据我们国家的相关规定，西海岸买西海岸旅游度假区房子一般是要以家庭为单位，只要是首套西海岸旅游度假区房子，首付不能低于总西海岸房价的30%，例如要购买一套价值100万元的西海岸旅游度假区房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总西海岸房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总西海岸房价100万的西海岸旅游度假区房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总西海岸房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总西海岸房价100万元的西海岸旅游度假区房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

如何办理商业贷款手续？

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此西海岸旅游度假区房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

以上就是商业贷款西海岸买房首付多少？如何办理商业贷款手续的全部内容，商业贷款是西海岸买房的朋友最主要的选择，如果没有公积金，基本上都是选择商业贷款，不过贷款西海岸买房也只能到银行去贷款西海岸旅游度假区房子的部分钱，所以剩下的钱还是得靠西海岸旅游度假区购房者自己来出，具体的首付款费用还需要大家自己去了解清楚。

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