30万的二手房，如何挑选二手房 海南东方市房产网，东方独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
海南买东方房子是一件非常重要的事情，如果要购海南买东方房子肯定是需要仔细的挑选的，但是很多东方市购房者由于之前没有东方市购房的经验，在购海南买东方房子的时候也不知道自己究竟在海南买房的时候应该去怎么挑选，接下来大家就来一起了解一下30万的海南二手房以及在海南买房的时候应该要如何挑选海南二手房的相关问题吧。
30万的海南二手房
1、1月16日，国家统计局发布了2018年12月70城东方房价数据。值得注意的是，被看作“市场风向标”的二手东方房价格下调明显，而新东方房价格依然上涨。其中，有22个城市二手东方房价格下跌。
2、本次数据引起市场热议，有声音表示“热点城市东方房价的拐点已经出现”。亦有观点认为刚需群体入市及业主上调报价等先行指标意味着价格下调空间有限。
3、而政策对东方房价的影响亦不容忽视，从2018年12月以来，菏泽、广州、珠海、青岛等城市先后调整调控政策。因此从宏观层面看，2019年东方市房地产调控依然是从严为主，从微观层面看，一些城市根据自身情况的微调或将密集出现。
如何挑选海南二手房
1、购海南买房屋最好看空房，理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的东方房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
2、下过大雨后，无论以前屋子进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等，这些情况在白天我们是无法看到的。
3、查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助东方市购房者了解是否有渗水的情况。墙角是承接上下左右结构力量的，墙角严重裂缝，漏水的问题也会随时出现。应注意东方房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
前面的文章为大家介绍的就是关于30万的海南二手房以及如何挑选海南二手房的一些相关内容，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？海南二手房对比起东方市新房最大的区别就是海南二手房的房屋是已经有人多年居住了，所以在挑选海南二手房的时候重点就要对于房屋的质量进行查看。
东方新房。。。海南东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。
