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海南买二手房网签流程是什么?二手房网签有哪些注意事项?

2020-08-01 20:00:19编辑:臻房小毛栏目:买房准备来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海口买房,在购买新房的时候,大家还可以去了解开发商的情况,但是如果是购买二手房,最多就是通过中介公司购买,了解中介公司的情况,对售房者只能片面的了解,所以现在很多海南买房的朋

买二手房网签流程是什么?二手房网签有哪些注意事项? 海口市楼盘,海口的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在海口购房。

买二手房网签流程是什么?二手房网签有哪些注意事项?

在购买海南新房的时候,大家还可以去了解开发商的情况,但是如果是购买海口二手房,最多就是通过中介公司购买,了解中介公司的情况,对售房者只能片面的了解,所以现在很多海口买房的朋友一般都会要求网签,因为网签之后可以对海口市房子又一个清晰的了解,那买海口二手房网签流程是什么?海口二手房网签有哪些注意事项?

买海口二手房网签流程是什么?

买海口二手房网签流程是什么?

1、网签服务人员登录海口二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项;

2、网签服务人员依照《海口二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;

3、买卖双方当事人对海口二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;海口市房地产经纪机构居间、代理海口二手房买卖的,由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行销售的,由各海口市房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;

4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;

5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

买海口二手房网签流程是什么?

海口二手房网签有哪些注意事项?

1、网签前核实卖家身份

买卖双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。买方应到海口市房产局查验卖房者的海口市房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本

海口二手房在网签时,一定要采用海口市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意房屋交接时间

网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

4、注意保护密码

在进行海口二手房网签时,海口购房者要注意设置网签密码,一定要妥善曝光好密码。此外在网上签订合同时设置的密码,还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后,网上备案的合同条款将无法再进行更改。

上述内容就是有关于买海口二手房网签流程是什么?海口二手房网签有哪些注意事项?网签对现在购买海口二手房还是很有必要的,既然要买这个海口市房子,那对这个海口市房子有一个清楚的认识也是没有错的,而且网签之后就的海口市房子也会降低海口市房产纠纷的产生,何乐而不为呢?

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