您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 保亭房产 > 保亭县新房延期交付违约金怎么计算 > 正文

保亭县新房延期交付违约金怎么计算

2020-08-01 19:00:27编辑:臻房小郝栏目:购房须知来源:保亭房产网 浏览量(

[摘要]保亭县房产,由于施工进度原因导致开发商能按期交房,合同约定延期交房违约方每日应支付保亭购房人已付房款万分之三违约金。对于一次性付款业主来说,开发商毫无疑问应该按照已付房款计算违

保亭县新房延期交付违约金怎么计算 保亭新房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,保亭有了房似乎才能获得某种“资格”,保亭房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

保亭县新房延期交付违约金怎么计算

由于施工进度原因导致开发商能按期交房,合同约定延期交房违约方每日应支付海南购房人已付房款万分之三违约金。对于一次性付款业主来说,开发商毫无疑问应该按照已付房款计算违约金。

开发商没有按照约定时间交付房屋,构成违约,应承担违约责任,违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。

23.jpg

对于采用银行按揭方式业主来说当初海南购房时支付了低20%首付款,其余部分由按揭银行支付给开发商,业主自贷款发放之日起开始还款并付息,一般按揭款海南购房合同签订之日起X月内发放问题,按揭方式海南购房违约金计算基数,确定哪位业主有比较。

根据海南购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定,开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。但法律同时还有三年诉讼时效规定,超过时间主张权利,就会面临权利不受保护的窘境。

开发商延期交房违约金是按什么标准赔付

买卖双方可以在合同中约定违约金数额,如果未约定的话,开发商逾期交付房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的保亭房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定,延期交房违约金有两个标准:

(一)开发商与海南购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向海南购房者赔偿延期交房违约金。

1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与海南购房者协商调低,参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。

2、海南购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低,也可向开发商提出协商提高,参照标准同上。协商不成的,可以通过法律途径解决。

(二)开发商与海南购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿海南购房者延期交房违约金。

(三)违约金赔付的具体标准

关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。


保亭优质楼盘推荐

保亭楼盘推荐

1、那香山 均价45000元/㎡,那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ,绿化率43%。

2、创基长乐居: 均价17000元/㎡,创基长乐居位于保亭县南环路东段,楼盘特点,创基长乐居保留了特有山形地势以及自然原生态风光,利用周边环境资源,引入水系,营造舒适内部景观,创造出一个“养老养生、度假休闲”的高端养乐社区,实现居住与自然完美结合,让养乐生活成为养老、养生的新生活方式。。

3、庄园御景: 均价20000元/㎡,庄园御景位于保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面) ,容积率2.0。

4、壹山郡: 均价14500元/㎡,壹山郡位于保亭县响水镇,楼盘特点,壹山郡集典雅、浪漫于一身,社区各类配套齐全。。

5、海南地恒花园: 均价8500元/㎡,位于保亭县保兴西路。

6、18度花园: 均价15000元/㎡,18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧,

7、地恒时代: 均价13000元/㎡,地恒时代位于保亭县新民路原电影院,

8、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店: 均价9985元/㎡,七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区,

9、庄园丽都 均价21000元/㎡,庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ,产权年限70年。

10、双大·野奢世界 均价价格待定元/㎡,双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ,物业公司是海南天和物业服务有限公司。

保亭是否值得买?保亭房价还会涨吗?很多人问小陈,保亭房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

《保亭县新房延期交付违约金怎么计算》相关信息来自海南省保亭县房产交易中心电话专题。购房须知栏目专题保亭县房产保亭县房产局保亭县房产网

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470