海南哪些房子是不能办房产证的

哪些房子是不能办房产证的 龙华区房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，龙华区有了房似乎才能获得某种“资格”，龙华区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在龙华区买房之前，龙华区购房者应该先考察清楚，开发商要想在龙华区房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果龙华区购房者买了这种龙华区房子，也是无法办龙华区房产证的。

即便是五证俱全的开发商，但是把房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下龙华区购房者也是办不了龙华区房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，龙华区购房者不要说办理龙华区房产证，甚至连居住权都没有。

大家都知道，小产权房是不能办理龙华区房产证的，但是有些龙华区购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的龙华区房产证，只有乡镇发的龙华区房产证，一旦遇到拆迁等情况，龙华区购房者将无法获得任何补偿。

房屋验收时开发商也需要出具相关证明，根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付龙华区购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办龙华区房产证。

1、不能交易过户：龙华区房产交易过户必须要有龙华区房产证;

2、无法办理抵押贷款：抵押贷款的前提是龙华区房产证;

3、无法获得拆迁补偿：房屋被国家征收在发放拆迁补偿的时候也是以龙华区房产证为依据的，龙华区房子没有龙华区房产证会有被强拆而无法获取补偿的风险;

4、不能继承、赠与过户：继承、赠与也是需要办理过户手续的，没有龙华区房产证的龙华区房子无法过户。

龙华区养老楼盘推荐

1、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，生活配套有喜来登温泉度假酒店 (5公里)天佑大酒店 (3.6公里)中国工商银行 (2.6公里)秀英市场 (8公里)。

2、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，

3、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号，产权年限70年。

4、碧海别墅： 均价1500万元/套起元/㎡，碧海别墅位于碧海别墅，开发商是海口富力房地产开发有限公司。

5、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，医院配套有海南妇幼保健院；

6、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海西路189号。

7、美林江畔： 均价16800元/㎡，美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，周边娱乐有海南领航者山地越野运动俱乐部(1.82公里)时代网络会所(高登东街)(4.97公里)。

8、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），物业费公寓2.50，别墅3.50元/平米/月。

9、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，周边餐饮有领事馆餐厅 (149米)原味主张 (137米)椰林海鲜第一家 (185米)红蚂蚁水货餐厅 (343米)水无沙海景餐厅 (207米)。

10、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，物业费0.8元/平米/月。

龙华区是否值得买？，龙华区房价还会涨吗？很多人问小陈，龙华区房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。