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【海南临高县房地产技巧】全款买房和贷款买房的拿证时间一样吗

2020-07-31 19:00:11编辑:臻房小毛栏目:购房须知来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]临高县购房,不一样,全款临高县买房的拿证时间一般比贷款临高县买房的拿证时间更快。其实不动产权证的办理时间都是相同的,但是全款临高购房者因为临高县买房手续办理完成比较快,所以办理好不动产权证后,开

全款买房和贷款买房的拿证时间一样吗 海南临高县房产信息网,海南岛临高的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

全款买房和贷款买房的拿证时间一样吗

不一样,全款临高县买房的拿证时间一般比贷款临高县买房的拿证时间更快。其实不动产权证的办理时间都是相同的,但是全款临高购房者因为临高县买房手续办理完成比较快,所以办理好不动产权证后,开发商就会将不动产权证交给全款临高购房者。而贷款临高购房者则不一样,临高县买房是通过临高县房产抵押的方式办理房贷的,所以在办理好不动产权证后,开发商会将不动产权证第一时间交给银行,再由银行拿到房管局办理抵押登记,这样贷款临高县买房的流程才算办理完成,一般可能需要几个月时间才能办理完成,办理好后才会将不动产权证交给贷款临高购房者,所以总的来说全款拿证的时间更快。

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办理不动产权证需要的资料国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记所需资料:

1、不动产登记申请书,原件。

2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件。包括申请人身份证明、营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等。

3、国有土地使用证,原件和复印件。

4、建设工程规划许可证(包含附件、总平面图及建筑施工图)及规划验收合格的函,原件或经确认的复印件。

5、建设工程竣工验收备案证明书,原件或经确认的复印件。

6、房屋测绘报告,原件或经确认的复印件。

7、房屋地址证明,原件或经确认的复印件。

8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件。

9、住宅专项维修资金建账证明,原件。

10、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

个人办理房屋不动产证需要提供的资料及程序:

1、确认开发商办理初始登记是办理房屋不动产证的必要前提条件,根据《商品房销售管理办法》的规定,临高房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。

2、不动产登记管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

3、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件这些文件包括临高购房合同即《商品房买卖合同》、房屋结算单等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税等。

6、提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。

7、照规定时间领取不动产证

海南临高楼盘卖点:临高有着亚洲最大的公园-临高牌坊公园,临高县产业定位于农业、海洋业以及房产业;从小编今年对临高德观察,发现临高主城区临城镇给人的感觉是很大,甚至比一般的市的主城还大,确实,临高近些年扩大了很多,拓展了二环路,延长了江北路直至海边。,海南购房

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