买二手房的流程？买二手房过户完多长时间拿到房产证？ 琼海市房地产，琼海买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
由于人们琼海买琼海房子都是很需要的，或者是作为一些投资的，其实无论出于什么目的，人们都希望买到货真价实的好琼海房子，尤其是买琼海二手房，更要用心了，因为琼海二手房的房源比较多，很多人要是搞不懂怎么去挑选，很容易选不出来的，所以接下来，我们还是先跟随小编对买琼海二手房的流程？买琼海二手房过户完多长时间拿到海南房产证的知识学习了解一下吧。
买琼海二手房的流程？
1、对交易房屋产权进行调查。一般琼海市购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
2、买卖双方签订琼海二手房买卖合同。琼海二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、琼海市房地产权属证书名称和编号、琼海市房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、琼海市房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、琼海市房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
3、评估海南房产。在正常情况下，海南房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
4、办理贷款。若琼海市购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请。若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。
5、向琼海市房地产管理部门提出过户申请。琼海二手房买卖双方持琼海市房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向琼海市房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
6、琼海市房地产管理部门核查。一般琼海市房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
7、缴纳契税等琼海二手房交易税费。那国土部门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。
8、琼海市房地产管理部门核发新的房屋产权证。其双方当事人应凭过户手续，到海南房产管理部门领取琼海市房地产权证书。
买琼海二手房过户完多长时间拿到海南房产证？
1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。
2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。
当我们跟随小编对买琼海二手房的流程？买琼海二手房过户完多长时间拿到海南房产证的知识学习了解后，我们知道了原来只有过户完了你才能领到海南房产证，但是领证的时间由于每个地区的政策不同，因此拿到的时间也是不同，这一点大家可以询问一下当地，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
琼海市房价。。。海南琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
