海南美兰区房子|公寓过户交哪些税费?税费标准是什么

公寓过户交哪些税费?税费标准是什么 美兰区楼盘，美兰区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

美兰区二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。

但特殊情况，公寓也有70年使用年限的。 如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，所要缴纳的美兰区二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税；

如果是50年产权，税费同商业用房一致，所要缴纳的美兰区二手房交易税费税种包括营业税：（申报价-原值）5.6%、个税：（申报价-原值）5.6%、印花税：申报价0.1%、契税：申报价全额3%土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）

在购买公寓时还需要注意：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，除 美兰区二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。

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