【海南新房】农村新建海南房屋怎么办理海南房产证

农村新建海南房屋怎么办理海南房产证 东方房价，东方不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、申请人向村委会提出建房申请，交建房申请书

2、经村委会同意后盖章签字，向乡镇的办事处提出申请

3、乡建办的工作人员要进行实地考察，决定是否同意

4、申请人领取房屋建设申请表，乡建办签字盖章

5、将相关材料交给县规划建设局审批

6、房管所审批之后进行公告，缴纳相关费用，领取东方房产证

(注：办理东方房产证是还需要缴纳一定的费用，具体情况要咨询相关单位)

1、申请人必须是本村村集体的成员，而且在村子里只有这一处住宅。

2、申请人的户籍没有迁出村子。

3、申请人确实有必要建房。

(注：如果申请者不是本地户口的，是无法申请办理的。)

(1)申请人本人的户口本和身份证原件

(2)《建房申请书》

(注：不同地区的规定有所不同，具体可咨询相关单位)

在农村建房是需要宅基地的，宅基无论是拥有、买卖还是交换，都只有村集体成员才可以。所以，如果申请人在此购买宅基地建房，本人却不是村集体成员的话，那么这个自建房是不能进行确权的。国家对于相关情况的审核是非常严格的。

国家现在对于宅基地的管理有一个基本原则就是“一户一宅”，如果申请人的家里是一户多宅，就无法对所有的土地和房屋进行认证。只能认证其中一处，其余的不可申请产权证书。

如果申请人没有在宅基地上建房，或者海南房子在建造时没有经过相关的审批程序，这一类的海南房子是不可以进行确权的。而且这种情况还会受到惩罚，得不偿失。

东方市买房优势：海南东方市房子，东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。