陵水香水湾房产更名和房产过户，区别是什么？
2020-07-27 19:00:14编辑：臻房小平栏目：购房须知来源：陵水房产网 浏览量（）
[摘要]香水湾房产，陵水香水湾买房更名和陵水香水湾买房过户，想必大家对这两个词并不陌生，但却很少有人知道两者的不同，今天木子就帮大家介绍下两者的区别。香水湾房产更名香水湾房产更名，是指不动产证没有办好的前提下，对
房产更名和房产过户，区别是什么？ 海南新房，香水湾买房前你对房子了解多少？香水湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为香水湾买房到底值不值呢？
陵水香水湾买房更名和陵水香水湾买房过户，想必大家对这两个词并不陌生，但却很少有人知道两者的不同，今天木子就帮大家介绍下两者的区别。香水湾房产更名，是指不动产证没有办好的前提下，对房屋买卖合同的产权人进行变更，使香水湾房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让，通常存在于海南新房尚未交付或交付初期。通俗点讲，就是房本还没有，香水湾购房者手里只有商品房买卖合同，还没有正式的产权，这时开发商收回原先签的合同，再重新签一份有你名字的合同。这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后就等着开发商通知办房本就行。香水湾房产过户是指通过买卖、赠予、继承等方式获得香水湾房产，去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。香水湾房产更名是通过开发商完成的，香水湾购房者在香水湾购房阶段通过修改签订的香水湾购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。香水湾房产过户则在香水湾房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权转移，所有权人发生变化。香水湾房产更名，房屋的不动产证尚未办理下来，在开发商处登记备案，重新签订香水湾购房合同即可。香水湾房产过户，原业主已拥有房屋不动产证，通过转让房屋所有权实现过户的。香水湾房产更名收取固定费用，在开发商与香水湾购房者重新签订合同后，收取一定的更名费。香水湾房产过户形式多样，除缴纳基本费用之外，还会产生各种税费，少则几千，多则几万，如果原房主或被过户人手中有多处香水湾房产，还需缴纳更多的税费。香水湾房产过户需要交纳的费用远大于香水湾房产更名。陵水香水湾买房优势：海南香水湾房产信息网，香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯,高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底, 巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔。这里山青水碧，空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、供人观赏日出的“石亭”、海滩上屹立着一座 “龙王椅”，传说是海龙王的专用“御座”。香水湾的顶端是牛岭，与分界洲遥遥相望。分界洲仿佛一座水晶宫，海水幽蓝波碧，巨石连片，洞洞相通。洞边长满参天大树，浓荫蔽地，奇花异卉,沁人肺腑。
