房子首付一般是多少？房屋进行交易时一般要注意什么？ 海南琼海市二手房，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
相信许多有贷款琼海买房想法的人平日里都在关注房屋的一个首付，要知道，如若要用贷款来琼海买房，那么必然要先支付房屋的首付，而现在琼海房价就很高，房屋的首付自然也不会低，而且在进行琼海房产交易时要注意的事情也有不少，那么琼海市房子首付一般是多少？房屋进行交易时一般要注意什么？
琼海市房子首付一般是多少？
1、首先，你是不是首次琼海买房，如果你（包括你的爱人）领了结婚证的前提下，两人名下没有琼海房产，首次置业，一手房的话，首付是30％，年限的话现在基本没有30年了20年如果你没结婚一个人名义买（名下无琼海房产）也一样，一手房30％海南二手房的话贷款的额度是评估价的70％，比如一套琼海市房子是70万，专门有资质的评估公司进行评估，评了60万，贷款的就是能贷42万，首付的话就是70万―42万＝28万（当中涉及到评估所以不能一概而论）。
2、如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的琼海市房子，那贷款就是比较难的了，可能首付超过琼海房价的一半或者贷不到如果你（包括你的爱人）领了结婚证，两人只要其中一人名下有琼海房产，首付的话必须是50％，海南二手房还是按评估价贷款的一个人的名下买，有琼海房产也是百分之50年限20年。
房屋进行交易时一般要注意什么？
1、把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护琼海市购房者合法权益的一个很重要的方式。明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
2、按揭办不下来的话，双方的责任。现在琼海买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有琼海市购房者的原因，也可能有琼海房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
3、现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
4、以后逐渐的琼海房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
上述内容主要所描述的就是小编对于琼海市房子首付一般是多少？房屋进行交易时一般要注意什么的总体介绍，房屋的首付并不低，而且近年来变化也比较大，首发的上涨也自然是在所难免的，而再进行交易时大家要去注意的事情也有不少，更为具体的都在文中为大家讲到了。
海南购房。。。海南琼海买房优势：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。
