贷款计算方式有哪些?贷款办理时要注意什么? 定安县房产信息网,定安独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
房屋的买卖现在依然火热,一些有房的人也都在考虑是否购买二套房,但是现在的房屋价格并不那么友好,如若想买套定安县新房,相信大多数人都要使用到贷款,贷款的方式现在比较多,因此人们选择时也可以多考虑一会,那么问题就来了,贷款计算方式有哪些?贷款办理时要注意什么?
贷款计算方式有哪些?
贷款大家很熟悉,贷款公式主要有两种,它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同:在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。
我们都知道等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等,而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。等额本息贷款计算公式:每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X月利率×[(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数]-1。等额本金贷款计算公式:每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率。
贷款办理时要注意什么?
1、在办理贷款的时候,如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
上述内容主要所描述的就是小编对于贷款计算方式有哪些?贷款办理时要注意什么的总体介绍,贷款的计算方式现在比较多,而且与贷款有关的因素也有很多,不同因素计算起来也都有不同的方法,大家在办理贷款时首先也要对自己的实际情况进行考虑,以免发生意外。
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