房屋产权有哪些纠纷? 海南琼海二手房，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼海买房。
不管是购买琼海市新房还是琼海二手房，都有可能会遇到没有产权证书的琼海房子，这样的琼海房子，小编是不建议大家购买的，没有产权的琼海房子交易起来风险非常的大，买不到琼海房子就算了，如果钱财都损失了就亏大了。比如说小产权房，小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时才能办理产权证书，但目前小产权房转正还不太可能。
2、产权交易限制并不是所有的房屋产权都是可以进行自由交易的，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
3、小产权房有一种海南房产被称为小产权房，而小产权房又称乡产权房，是需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行海南房产交易。
4、承租人优先购买权如果琼海市购房者购买的是已经出租的房屋，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购海南买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
5、长期未办海南房产证的琼海房子对于没有海南房产证的琼海房子，琼海市购房者最好不要购买，如果购买的琼海房子已经有多年的房龄，而房主只有琼海市购房合同和发票，一直未办理产权证，这类海南房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是琼海房子存在其他问题，导致无法办证。
6、优先购买权有些琼海房子既有产权，且产权交易还不会受到限制，但琼海市购房者也不可以掉以轻心了，因为关于房屋产权还会涉及到一个优先购买权的问题，可能很多人都不是很清楚有限购买权。
海南琼海市购房。。。海南琼海买房优势：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，最大
