买房按揭贷款条件是什么？按揭贷款利率如何计算？ 海南东方新房，东方买房要掌握些简单的东方房产知识，东方房地产相关专业知识入门并不易。
海南买东方市房子对于任何一个家庭来讲都是很大的事情，如果要海南买东方市房子，一定要先考虑一下自己的经济能力，如果经济上允许就可以购买合适自己的东方市房子，如果经济上相对紧张，也可以选择按揭贷款的方式来海南买东方市房子。以那么海南买房按揭贷款条件是什么？按揭贷款利率如何计算，我们来了解一下。
海南买房按揭贷款条件是什么？
借款人所需条件：1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、东方市购房协议书正本。3、东方市房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
按揭贷款利率如何计算？
1、利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率) 贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。
2、还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 例:购50万元的东方市房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行的实际利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%) 月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元。
如果办理了按揭贷款，建议东方市购房者在还款的时候一定要尽早的安排好自己的资金收入，不要出现还款断供的情况，影响了自己的信誉。以上就是海南买房按揭贷款条件是什么和按揭贷款利率如何计算的相关介绍，借款者在办理按揭贷款的时候可以了解一下申请的条件和利率的计算方式。
海南楼盘卖点：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。，海南房价。
