申请商业贷款时征信良好被拒有什么原因?

申请商业贷款时征信良好被拒有什么原因? 万宁市房地产，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。

万宁购房者若在全国范围内有两套未结清的住房贷款，再申请商业贷款时将被大部分银行拒贷。

申请商业贷款海南买房，收入证明是证明借款人还款能力的有利材料，收入证明中的月收入必须覆盖总负债的两倍，并且需要加盖单位的公章或人力章。若借款人收入不够且负债过多，银行会拒贷。

温馨提示：申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借等。

各个银行对借款人年龄的限制不同，一般情况下25-40周岁的借款人比较受欢迎，大部分银行会拒绝借款给年龄超过65岁(部分银行70岁)的借款人。

大部分银行不受理未成年人借贷，因为：未成年人无还款能力，银行一般不会批贷，需要全款购买;若父母年龄超过40岁，但有退休金或者可以提供收入证明，就可以申请接力贷。

万宁购房人申请商贷，需要根据借款人年龄、所万宁购房屋的房龄判断最高的贷款年限：

(1)按贷款人年龄计算：65岁(部分银行可放宽到70岁)—借款人年龄

(2)按房龄计算：50年(各银行政策有差异)—房龄

(3)最长不超过30年，因此，所万宁购房屋房龄过大，贷款年限会很短甚至为0年，银行拒贷。

当然，还有很多细节可能导致贷款申请被拒。因此，作为借款人，想要提高自己贷款的成功率，还是应该从个人实际情况出发，有个人良好信用的习惯，并寻找适合的贷款方式。

海南万宁楼盘卖点：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，万宁市房产。