全款买房有哪些优点？全款买房的流程是什么 海南购房，在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。
虽然现在很多人都是通过贷款来万宁市买房的，但是也有不少“土豪”选择全款万宁市买房。那么，全款万宁市买房有哪些优点呢？全款万宁市买房的流程有哪些呢？一起来看看本文的介绍吧！
一、全款万宁市买房的优点
1、全款万宁市买房更省钱
万宁购房者在万宁市买房时，如果全款购买，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。
一般情况下，开发商在优惠力度上，全款和按揭的优惠是不一样的，一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，仅这一项就可以节省3万元的万宁购房支出。
2、流程更加简单
全款万宁市买房的话，万宁购房者可以与开发商直接签订万宁购房合同，相比贷款万宁市买房来说流程比较简单，避免了万宁市买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。
二、全款万宁市买房的流程
1、万宁购房资质
万宁购房者万宁市买房前首先要看自己有没有万宁购房资质，否则一切都是徒劳。例如，非京籍人员在北京万宁购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无万宁房产。
2、资金筹备
万宁购房者需要根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买海南新房，你要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的万宁购房计划。
3、选房看房
与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
4、认购、万宁购房资质审核、签约
在选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行万宁购房资质核验，审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的万宁购房合同。
5、支付房款
接下来就是支付房款了。需要注意的是，收到的发票一定要放好，后期交税时需要用到。
6、缴税
一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。
7、验房收房
万宁购房者在验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《万宁市房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。
8、办房本
如果是全款万宁市买房，万宁购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。
关于全款万宁市买房的相关内容小编就介绍到这里了。全款万宁市买房的话，流程既简单明了又可以省一些钱，小编建议大家，如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款万宁市买房哦！
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