30万以下二手房出售税计算，二手房贷款的比例是多少 海南东方房子，东方四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
大家在购海南买东方房子的时候肯定都是需要去缴纳税费的，但是很多东方市购房者对于自己要缴纳多少的税费都是不太清楚的，税费的缴纳对于海南买房者来说是很重要的，是有必要去进行了解一下的，接下来大家就来一起了解一下关于30万以下的海南二手房出售税计算以及海南二手房贷款的比例是多少的问题吧。
30万以下海南二手房出售税计算
1、交易费，6元／平米，双方各付一半；房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。个人所得税（卖方缴纳）：按1％或交易差价的20％收取；（满5年唯一普通住房免交）。
2、契税（买方缴纳），普通住宅按买价征收1.5－2％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅或二套以上海南房产按买价3－4％征收。登记费：80元，买方缴纳。
海南二手房贷款的比例是多少
1、海南二手房贷款额是海南房产评估值和海南房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据海南房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。
2、一般是可以贷款评估价格的70％，如果东方房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。
3、银行要求贷款的月还款不得超过收入的50％，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元／月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。
前面的文章为大家介绍的就是关于30万以下的海南二手房出售税计算以及海南二手房贷款的比例是多少的相关问题，希望通过以上的文章能给大家带来一些帮助，海南买房的时候大家一定要记得按时去把自己应该缴纳的税费缴纳一下，不然没有按时税费的后果是很严重的。
东方市买房优势：海南东方房产，东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。
