出售房产纠纷你碰到过吗？遇到纠纷怎么处理？

出售房产纠纷你碰到过吗？遇到纠纷怎么处理？ 海南房产网，西海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南西海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

我们听到海南房产纠纷中，大部分的受害者都是西海岸购房者，其实在出售西海岸房子的时候也会遇到纠纷，或是和中介的纠纷也可能是和西海岸购房者的纠纷，有的朋友可能不以为然，觉得出售方是占据了有利地位的，不可能出现出现海南房产纠纷并且是受害者，小编就想问了，出售海南房产纠纷你碰到过吗？遇到纠纷怎么处理？

出售海南房产纠纷你碰到过吗？

案情简介：2007年，原告宁某与被告邱某签订合同，原告买入被告的海南房产一套。合同签订后，原告依约交付定金20000元。海南房产证上载明产权属被告及其妻子。在被告取得红本海南房产证后，海南房产全部产权归被告。被告收取定金后，向原告发函，称该买卖合同无效，因为其妻子不同意，因此不想再履行该合同。

法院判决认定买卖合同有效，被告违约，向原告支付迟延履行违约金55000元。本案在诉讼中，被告提出三点意见：一是房屋买卖合同违法，则无效合同；二是房屋系夫妻共同财产，若妻子不同意出售，则买卖合同不成立；三是原告未按期支付首期款，则视为违约。

遇到纠纷怎么处理？

1、调解，是指产生西海岸购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，其中一方当事人经过申请，在海南房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持协调帮助下，通过说服，使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使西海岸购房纠纷及时得到解决的一种方式。

2、仲裁，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生之后达成的协议，双方自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性规章、规定做出对双方均具有约束力的裁决。仲裁不受机关、社会团体和个人的干预，同时仲裁委员会与机关之间也没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的。

以上就是出售海南房产纠纷你碰到过吗？遇到纠纷怎么处理的全部内容，出售海南房产纠纷可能大家听得不多，但是我相信准备出售西海岸房子的朋友应该还是有一定了解的，为了不让自己在出售西海岸房子的时候遇到这种纠纷，大家有时间的话就多去关注一下，也关注下解决办法，相信能保证事情的顺利办理。

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