赎楼是什么意思

赎楼是什么意思 海南文昌高隆湾房产网，在高隆湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的高隆湾房价以及该小区高隆湾房价走势。。

赎楼从字面意思理解就是将文昌高隆湾房子赎回，是高隆湾二手房交易的一种专业术语，主要是卖方筹钱付清之前办理的银行贷款本息。如果卖方文昌高隆湾房产是按揭购买而且贷款尚未结清，由于其房屋是抵押给银行，需首先将银行贷款还清，注销抵押登记并取回文昌高隆湾房产证，完成赎楼。

高隆湾二手房交易过程中，赎楼是很常见的情况。办理赎楼过程相对较为复杂，不仅仅需要买卖双方签订高隆湾二手房买卖合同，更需要明确在赎楼过程中买卖双方需要履行的权利和义务。一般情况下，房屋买卖双方都是通过中介来操作。

现金赎楼即通过垫资将贷款还清，把文昌高隆湾房产赎回。现金赎楼的一般操作是高隆湾二手房的买方直接委托担保公司，担保公司出自有资金进行垫款，买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。也就是说，选择现金赎楼方式，担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付，所以担保公司收取的服务费会比较高。

额度赎楼是指银行先要对某些担保公司（通常是声誉好的大型担保公司）做一个准入。一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。也就是说，由担保公司作为担保，高隆湾二手房的买方可以从银行得到一笔短期资金，然后就可以用这笔短期资金来赎楼。

赎楼有可能各个银行的政策不同而有变化，一般是买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个文昌高隆湾房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的文昌高隆湾房产证；凭新的文昌高隆湾房产证交房，海南买房将尾款结清给卖方。

文昌高隆湾买房优势：海南新房，高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，千帆迎日，景色美丽壮观；近岸水面，薄气缕缕，下水晨泳，清凉舒爽，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。