二手房房屋评估费用？二手房房屋评估费用怎么算？ 海南乐东二手房，海南岛乐东的房子都是无价的，乐东的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
如今人们海南买乐东县房子个人进行交易的很少，一般都是通过中介的，因为大家对于乐东县房子买卖的知识了解的还真多，大家害怕自己在海南房产交易的过程中会出现什么差错，因此只能选择交给中介了，既然选择第三方介入，我们就要知道乐东二手房房屋评估费用？乐东二手房房屋评估费用怎么算的知识才可以，具体内容介绍如下。
乐东二手房房屋评估费用？
乐东二手房评估价是指采取海南房产价格评估的市场比较法，对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理，计算出来的具体某个楼盘的平均单价了。结合待评估房屋的乐东县房子的实际情况，包括面积、楼层、装修状况、其它的特征因素啊等等，计算出这个乐东县房子相对科学合理的市场参考价了。
乐东二手房房屋评估费用怎么算？
1、旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。
2、楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3％，7层为－5％，3层和4层为＋3％，若是楼顶则为－5％。而朝向如无朝南窗则为－5％。
3、房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2％。
4、一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相比的。此外，朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响。
5、免费评估。现如今,国内几家大型的海南房产类网站、或者拥有海南房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费乐东二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。
当我们跟随小编对乐东二手房房屋评估费用？乐东二手房房屋评估费用怎么算的知识学习了解后，我们也就知道了原来买乐东二手房是需要缴纳评估费的，这是对乐东县房子一个海南房产价格进行评估的钱，要是你的乐东县房子被估价完成了，你在出卖的时候就可以用这个作为参考价格，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
乐东优质楼盘推荐
1、龙溪雅居：均价6500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目
2、中国铁建龙沐湾一号：均价21500元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区
3、华信广场：均价5600元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口
4、龙栖湾波波利海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾
5、隆鑫诺亚方舟：均价14000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区
6、中和龙沐湾·海润源：均价160000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区
7、龙栖湾温泉1号：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧
8、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区
9、美好·龙沐湾：均价15800元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）
10、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道
