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海南陵水香水湾楼盘分析——卖房要办哪些手续

2020-07-20 19:07:24编辑:臻房小宋栏目:购房须知来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]海南陵水香水湾新房,1、获取入市资格在卖房之前,售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料,前往房屋所在地的区县香水湾房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出

卖房要办哪些手续 海南陵水香水湾房产网,香水湾买房时,大家最关心的往往是香水湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

卖房要办哪些手续

1、获取入市资格

在卖房之前,售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料,前往房屋所在地的区县香水湾房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后,售房者将表格和资料一同交给管理部门审核,管理部门会在15个工作日内完成审查,并作出批准或不批准的书面决定。

2、出售咨询

想要将香水湾房子卖出个好价钱,那么出售咨询是必不可少的准备工作之一,售房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道,了解房屋所在区域房屋的平均出售价格。此外,售房者还需了解交易流程、相关税费等信息,以免出现问题。

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3、确定售价

售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件,确定房屋的出售价格,不过这个价格最好是在均价的基础上制定的,因为不合理的定价只会错失交易的机会。另外,该报价应该是销售总价,如果有需要海南购房者另行支付的费用,应在报价中声明。

4、发布信息

制定好出售价格之后,售房者便可以在网络或报纸上发布出售信息,但在发布的信息中最好注明是个人房源或免经纪公司代理等字样,这样才可能会有更多的海南购房者前来咨询。不过,如果售房者选择了经纪公司代理出售,那就不用操心信息发布的事情了。

5、协商价格

出售香水湾房子时,如果海南购房者看中了香水湾房子,并且有意愿出价,那就一定会有一个杀价的过程。因为香水湾房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情,所以售房者可以事先预留些杀价空间,并且心平气和地与海南购房者协商价格。

6、订立合同

当买卖双方通过接洽协商,对所交易陵水香水湾房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,便可以签订一份正式的陵水香水湾房产买卖合同了。要注意的是,合同中应详细、清楚地写明买卖双方的权利和义务,并且明确对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。

7、产权交易

签订了买卖合同,交易双方便可携带相关资料到房屋所属区、县香水湾房地产交易部门办理产权交易手续。在此过程中,交易双方还需缴纳相关的税费,缴纳完税费,并且办理完手续,海南购房者领取了房屋所有权证之后,卖房手续也就完结了。

香水湾养老楼盘推荐

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1、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。

2、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,楼盘卖点,一线海景房,洋房,户型方正。

3、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,绿化率45%。

4、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口)。

5、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,容积率0.91。

6、雅居乐清水湾: 均价28000元/㎡,雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口,物业公司是雅居乐物业管理公司。

7、清水湾智汇城: 均价20000元/㎡,清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”,容积率1.0。

8、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,容积率2.60。

9、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省农村信用合作社24小时自助银行 (1.3公里)中国银行(陵水文化路支行) (1.7公里)中国工商银行(陵水支行) (1.9公里)。

10、景业清水湾3号七期 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,医院配套有301医院;

香水湾年平均温度14~22℃,香水湾的夏季温度比其他市县更舒服,随着香水湾养老配套日益完善,香水湾房价将一路高涨。香水湾买房还是要早买。

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