文昌商业贷款买房需要哪些材料

商业贷款买房需要哪些材料 海南文昌房产信息网，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源

1、身份证和帐簿。申请人和配偶身份证、原件和户口簿3份;

2、婚姻状况证明。结婚提供结婚证，离婚提供离婚证，单身去当地民政局颁发单证;

3、购买合同。由购买者和开发商签署的文昌房地产管理局签发的、商品房销售合同《在法律上是有效的》;

4、首付款发票。原始付款收据的30%或以上，每份一份;

5、买家收入证明。这需要发给公司领导找到主要财务，5000多个发出税务证明。如果是借款人家属的成员偿还贷款，则必须签署还款义务确认书，显然，如果一方无法偿还贷款，另一方将继续承担还款义务;

6、借款人是持有效营业执照的法人、法人身份证明、章程、财务报表、贷款卡;

7、开发者的收集帐户;

8、没有住房证明。如果是第一间套房，您需要前往房屋委员会颁发无房证书，这证明是第一间购买的套房。注意：家庭银行用水可以适当地包含在收入证明中，奖金可以包括收入。

用商业贷款海南买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。

商业个贷如何转成公积金贷款：

1、办理商转公贷款的流程是这样的：借款人申请，公积金中心审核同意，借款人归还原商业个贷余额，在受委托银行收执新的公积金贷款《房屋他项权证》后，再发放公积金贷款。

2、申请条件：本市行政区域内已办理商业个贷，申请商贷转公贷时，符合公积金贷款政策和条件的职工。申请转公贷时，还需已办妥所购住房《房屋他项权证》。

3、如果商业个贷余额全部转为公积金贷款的，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人(仅限于配偶、父母、子女)。如果选择部分转，借款人应为原先商业个贷的借款人。

文昌市买房优势：文昌二手房，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。