物业交割要交接哪些内容 海南东方市二手房，东方是海南发展比较成熟的一个片区，东方拥有稀缺优质自然资源
1、、查看东方房子水、电、气余量并确定有无欠费；如果尚有余量，则可将水电气余量折合成现金付给原房主。
2、检查水、电、气设备是否可以正常使用。
3、检查原房主留下的家具、电器的完好度。
4、检查各个房间的质量，门窗是否能正常开启，墙壁有无划痕。
这里需要提醒的是，在决定要海南买房时，最好将房屋的各个部分用视频拍下，过户收房时，采用视频收房。
5、将水电气卡、房卡、房间和车位钥匙交给海南买房人。
6、三方一起到物业公司结清原房主的应付费用。
7、由物业公司提供结清证明并交付海南买房人保管。
8、更改物业公司原房主档案、信息。
9、按照合同约定的其他条款完成其他特别约定。
10、留好东方购房合同、原房主与中介人员的联系方式。
一般来说，东方房子都是有原型图的，因为原房东在海南买房之前都是通过它来了解东方房子的。有些东方市二手房经过多人之手，早起面目全非了，如果你想要再次装修，那么必然会遇到很多问题，就比如这面墙壁是否可以拆除，所以，在东方市二手房物业交割时，大家一定要记得索要东方房子的原型图。
2、生活费用结清和东方房子的钱款以及首付来相比，生活费用简直就是不值得一提，因此有些东方购房者就会忽略不看，然而，有些卖方在卖房前几个月就已经断缴了一切生活费用，比如水电气费、物业费等，如果你未发现卖方欠缴生活费用，那么一旦你入住了，这些费用可就需要你来补交了。
3、注意相关过户手续在进行物业交割的时候，关于东方房子的相关过户问题一定要仔细地问清楚。一般来说，东方房子只有完成过户手续后，才能算作你的个人东方房产，所以，你一定要尽快办理过户手续，不过，要想办理东方房产过户，你需要准备许多资料，总之，东方市二手房过户很麻烦，一定要注意相关过户手续。
4、检查附属设施因为购买的是东方市二手房，并不是空房，因此，在进行物业交割的时候，往往会涉及到家电或家具的处理。买东方市二手房时，卖方一般都会赠送给东方购房者一些物品，说是赠送，其实这些费用早已均摊到了东方房价中，所以东方购房者在东方市二手房交割时，一定要注意检查附属设施，可别白白花钱了。
5、户口迁入迁出这里的户口迁入和户口迁出，其实就是指卖方的户口迁出，买方的户口迁入。现在政策不同了，目前，城市东方房子都实行“一房一户制”，所以，在买东方市二手房时，只有当卖方迁出户口后，你才能迁入户口，所以，在东方市二手房物业交割时，一定要注意户口问题。
东方养老楼盘推荐
1、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），产权年限70年。
2、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，物业公司是开发商自身物业。
3、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，项目地址：东方市海榆西线火车站旁。
4、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业公司是暂无资料。
5、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于龙池湾花园，开发商是东方东鑫房地产开发有限公司。
6、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，物业公司是东方美园物业服务有限公司。
7、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，容积率2.9。
8、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，周边餐饮有森林 蜂蜜小面包 金源美食店。
9、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，物业费1.5元/平米/月。
10、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，容积率2.78。
东方冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东方，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
