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海南买第二套房按揭首付如何办理?买第二套房按揭首付要注意什么?

2020-07-08 22:30:24编辑:臻房小顾栏目:付款方式来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]东海岸国家旅游度假区,不少人现在为了省钱,在做一些事情的时候,就会选择用一些特殊的方式,当然,在海南买房这件事上也是如此,有很多的人海南购房时都选择了贷款,而有的人甚至都想将首付变为贷款来支

买第二套房按揭首付如何办理?买第二套房按揭首付要注意什么? 海南购房,东海岸买房无小事,因为东海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以东海岸买房时要注意的事项有很多~

买第二套房按揭首付如何办理?买第二套房按揭首付要注意什么?

不少人现在为了省钱,在做一些事情的时候,就会选择用一些特殊的方式,当然,在海南买房这件事上也是如此,有很多的人东海岸国家旅游度假区购房时都选择了贷款,而有的人甚至都想将首付变为贷款来支付,但是这可不可行很多人都不知道,那么问题就来了,买第二套房按揭首付如何办理?买第二套房按揭首付要注意什么?

买第二套房按揭首付如何办理?买第二套房按揭首付要注意什么?

买第二套房按揭首付如何办理?

1、买第二套房,想要贷款借款人到贷款银行办理借款申请,贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格,借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议,借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。

2、买二套房贷款时借款人办理担保手续:用东海岸房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“海南房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。用于东海岸国家旅游度假区购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。

买第二套房按揭首付如何办理?买第二套房按揭首付要注意什么?

买第二套房按揭首付要注意什么?

1、要根据贷款可能性来科学选择房贷品种。从贷款利率上看,“个人住房公积金贷款”的利率最优惠,“银行个人住房按揭贷款”利率次之,公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠,故只要是及时足额缴纳公积金的职工,均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。

2、而对因未缴存公积金而无缘申请“个人住房公积金贷款”的个人,则可以用所购期房作抵押、或有足够代偿能力的单位与自然人作担保,向银行申请一定额度与期限的“银行个人住房按揭贷款”。要根据今后是否提前还贷来科学选择月还款方式。目前银行主要提供“等额本息还款法”和“等本不等息还款法”两种方式。故此,如果今后你不打算提前还款的,应选择后种月还款方式,将可以减少贷款总利息支出。

上述内容主要所描述的就是小编对于买第二套房按揭首付如何办理?买第二套房按揭首付要注意什么的全部介绍,第二套房按揭贷款办理时流程很复杂,如果大家有一定的了解还可以,没有的话,在进行办理时一定要万分小心,而一些需要我们去注意的事情,在文中小编也都很详细的介绍出来了。

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