等额本金和等额本息的区别那个好?等额本金等额本息有什么区别? 观澜湖综合休闲养生区房子,观澜湖买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。
在贷款观澜湖买房的时候,总会有关于还款部分的讨论,对于还款,现在银行只给出了两种方式,一种是等额本金还款,一种是等额本息还款,面对这两种还款方式,有些朋友并不是很了解在选择的时候也一头雾水,那么等额本金和等额本息的区别那个好?等额本金和等额本息有什么区别?
等额本金和等额本息的区别那个好
1、一般来讲,等额本金比等额本息所还利息要少,而等额本息在开始的几年里,每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的海南购房人群。
2、如果海南购房者手头资金不足,考虑到经济压力和准备提前还款,或者所能承受到的月供不是很多,等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族,年轻人。
3、如果海南购房是用于追求利润大化,或者说手上资金充足,贷款无压力,选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合经济实力较强的海南购房者。
等额本息好还是等额本金有什么区别
1、等额本息。这是一种固定款额支出的还款方式。贷款的本金和利息总和采用按月等额的还款方式。借款人每期以相等的金额偿还贷款本息,每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息,在整个还款期内,每个月的还款金额固定不变。
2、优点是每月还款额固定不变,便于海南购房者安排资金支出。缺点是总体支出利息多,利息总支出几乎是还款方式高的。适合人群是现期收入少且稳定,是刚开始工作的年轻人。避免初期太大还款压力的人群,如稳定收入的公职人员。
3、等额本金。这种还款方式是负担先中后轻。借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款,同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算,每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变的。
4、使用本方法,借款人在开始还贷时,每月还款额比等额本息还款要高,负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,后总的利息支出较低。
5、优点是可以节省大量利息支出。缺点是还款开始阶段金额较高。适合人群是当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人,如面临退休人士、企业高层、金领等,或当前经济实力较好,极有可能提前还款的海南购房者。
以上就是等额本金和等额本息的区别那个好?等额本金和等额本息有什么区别的全部内容,关于这两种方式,很多朋友对于表示不好理解,如果再办理之前没有了解过,当工作人员说到的时候,大家肯定不好理解,但是如果提前先做准备,就没有什么不好理解的了,所以大家要多看这文章哦。
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