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夫妻共同贷款买房谁做主贷人比较好

2020-07-08 19:09:56编辑:臻房小狄栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]海南乐东龙沐湾养老,夫妻共同贷款选择负责家里主要经济来源的人作为主贷人比较好。在银行贷款中主贷款人也就是贷款人,夫妻贷款在签订的银行贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,

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夫妻共同贷款买房谁做主贷人比较好

夫妻共同贷款选择负责家里主要经济来源的人作为主贷人比较好。

在银行贷款中主贷款人也就是贷款人,夫妻贷款在签订的银行贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。

对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的乐东龙沐湾房产的所有者之一。但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使乐东龙沐湾房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

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共同去贷款,但是住房贷款涉及到的细则,也值得很多夫妇仔细揣摩,住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是,仔细查看保险条款,我们可以看到,还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。

在签订住房贷款合同的时候,银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险,这项综合保险涵盖了两个方面:

1、财产损失保险

当抵押的乐东龙沐湾房产出现规定范围内的财产损失,例如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失;

2、还贷保证责任险

要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候,保险公司也将承担剩余的还贷责任。

所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方,这样在住房放遭遇意外时,可由保险公司承担剩余贷款。

夫妻共同贷款注意事项

1、签约时双方最好亲自到场。在龙沐湾买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同龙沐湾买房时乐东龙沐湾房产证上要写明两个人的名字,如果其中一方年龄较大,在办理时可能会超出银行规定年限。因为在我国,无论是商贷还是公积金贷款,最高贷款年限均为30年,而大多数银行的规定是,亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

2、申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。提醒海南购房者注意:在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

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