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文昌市哪些人适合提前还房贷?提前还房贷要注意啥

2020-07-07 22:30:46编辑:臻房小冯栏目:付款方式来源:文昌房产网 浏览量(

[摘要]海南文昌买房,面对居高不下的海南房价,贷款海南买房帮助许多海南购房者实现了有房的梦想。而为了少付利息,也为了“无债一身轻”,好多房奴一旦手中资金充裕,就想着提前还

哪些人适合提前还房贷?提前还房贷要注意啥 文昌市楼盘,越来越多内地人来海南文昌买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

哪些人适合提前还房贷?提前还房贷要注意啥

面对居高不下的海南房价,贷款海南买房帮助许多海南购房者实现了有房的梦想。而为了少付利息,也为了“无债一身轻”,好多房奴一旦手中资金充裕,就想着提前还贷。不过,提前还贷也并非易事。那么,哪些人适合提前还房贷?提前还房贷要注意什么?跟着小编一起看看吧!

哪些人适合提前还房贷?提前还房贷要注意啥

哪些人适合提前还房贷?

1、没有理财意识和理财能力的人

以前的一百块钱,买的东西很大,而现在有的甚至一样东西都买不到,以前一分钱我们可以买十块糖果,如要说一块多少钱了,一个鸡蛋10年前1毛钱,如今卖1.5元足足上涨了10倍之有;现如物价越来越高,买个不起眼的东西就需要很多钱,而海南房价也是一样,高的离谱,文昌房产也是到今天为止唯一个超越货币贬值速度的资产。

2、按揭贷款还款期限较短的人

等额本息,前期的还款,利息较多。如果你还款期限在一半的话,那你最好提前还款,因为这个时候你的利息换的还是比较多的。

等额本金,利息超过一半就可以提前还款。当然是手里有余钱的人,因为你越晚还款你还的钱就越多!

3、文昌市房子想要再次投资或者抵押出去的人

文昌市房子是一笔很大的资产,而且从现在的行情看,文昌市房子的保值性依然很高,很多人海南买文昌市房子其实他不是为了住的,而是为了投资,如果你是投资并且按揭贷款的话,小编建议你可以提前还款,因为你没有真正的文昌市房子产权,抵押什么的就更不可能了。

提前还房贷要注意什么?

1、办理流程有差异

不同银行在办理提前还贷时,手续及流程多会有所差异。一般都需要打电话与银行咨询,填单与审批的先后顺序会不同,比如建设银行,需要银行相关部门审批通过后才可还款。

2、办理周期不同

大多数银行会要求借款人提前一星期预约还款,但个别银行的支行可能需要提前3个月预约,所以,借款人一定要合理规划时间安排。

3、是否收取违约金

对于提前还贷,多数银行都不再收取违约金了,不过,有些银行会根据已还款时间来确定违约金比例,比如中国银行规定,还贷不满一年的罚息3个月。因此,有提前还贷计划的海南购房者最好到贷款银行进行人工咨询。

4、扣款时间有限制

提前还贷预约获批后,不同银行对于扣款时间也会有所差异,借款人要根据银行通知,在规定时间内将相应金额打入对应账户。

5、提前还贷金额有要求

在办理提前还贷时,银行往往会对提前还贷金额有所要求,最低不得少于1万元,且必须是1万元的整数倍。如此一来,就对房奴资金要求比较高了。

由上可知,海南购房者在与银行签订贷款合同时,不能只关注贷款利率与贷款年限,还要注意合同中有关提前还贷的事宜,如果您适合提前还贷,也是很好的,能改善日后的生活水平。

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