拆迁房可以过户吗 海南新房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南清水湾都是最好的买房选择。
拆迁房可以过户，但是需要取得所有权的5年之后的拆迁安置房才可以办理过户。
先给该安置房办理清水湾房产证，然后才可以进行过户，办理清水湾房产证的条件是清水湾房产住满5年。办理清水湾房产证后可以按照正常的流程进行过户。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有清水湾房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
拆迁房过户有哪些风险由于目前我国采取的是产权登记制度，如果清水湾房产证的所有人不是陵水清水湾购房者的话，网友将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，网友将无法得到补偿。
同时，由于只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。
当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议选购已经取得清水湾房产证的房屋。
当然了，清水湾房产证是证明房屋所有权的合法凭证。如果取得清水湾房产证的拆迁房， 超过了5年的时候，就是可以办理过户手续的。当然了，建议大家购买拆迁安置房的时候，一定要查看清水湾房产证情况。
