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等额本金和等额本息计算?等额本息好还是等额本金好?

2020-07-06 22:30:48编辑:臻房小毛栏目:付款方式来源:临高房产网 浏览量(

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等额本金和等额本息计算?等额本息好还是等额本金好?

贷款临高县买房本身就给海南购房者带来的极大的压力,每个月都必须要还贷款,而且有的朋友月供还比较高,这种情况下,相信大家都会选择比较省钱的方式还款,也能降低每个月的房贷压力,现在比较常见的就是等额本金和等额本息两种方式,那么等额本金和等额本息计算?等额本息好还是等额本金好?

等额本金和等额本息计算?

等额本金和等额本息计算

1、等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而还的利息越来越少,因此起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金利息计算:第N月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

2、等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),通俗地讲,等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”,但其中本金与利息的比例是变化的。

等额本息月还款额计算:每月还款额=【月利率×(1+月利率)还款期数】÷【(1+月利率)还款期数-1】×贷款本金。

等额本金和等额本息计算?

等额本息好还是等额本金好

1、一般来讲,等额本金比等额本息所还利息要少,而等额本息在开始的几年里,每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的海南购房人群。

2、如果海南购房者手头资金不足,考虑到经济压力和准备提前还款,或者所能承受到的月供不是很多,等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族,年轻人。

3、如果海南购房是用于追求利润大化,或者说手上资金充足,贷款无压力,选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合经济实力较强的海南购房者。

以上就是等额本金和等额本息计算?等额本息好还是等额本金好的全部内容,看完这篇文章吗,很轻易就能掌握等额本金和等额本息的计算方式,其实两种方式的性质没有差很多,大家可以根据自身情况选择一种适合自己的还款方式,等额本息和等额本金都有自己的缺点和优点。没有优劣之分。

临高县房地产。。。海南临高买房优势:临高县位于海南岛西北部,东邻澄迈县,西南与儋州市接壤,北濒琼州海峡。全境东西宽34公里,南北长47公里,陆地面积1317平方公里,距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富,地势平坦,土壤肥沃,雨量充沛。海岸线长114.7公里,浅海滩涂面积5333公顷。

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