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海南五指山市新房——有钱要不要提前还房贷?哪种还款方式好?

2020-07-06 22:30:40编辑:臻房小许栏目:付款方式来源:五指山房产网 浏览量(

[摘要]五指山市新房,很多人在起初海南买海南房子的时候都会压力很大,首付都是东拼西借的,前期的压力还是比较大的,但是随着收入的逐渐增加,生活越来越好,人们手里的钱也越来越多,这个时候就想着能

有钱要不要提前还房贷?哪种还款方式好? 海南五指山市买房,五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进五指山购房误区里。

有钱要不要提前还房贷?哪种还款方式好?

很多人在起初五指山买五指山房子的时候都会压力很大,首付都是东拼西借的,前期的压力还是比较大的,但是随着收入的逐渐增加,生活越来越好,人们手里的钱也越来越多,这个时候就想着能不能提前把钱都还了,其实这里面的门道很多,还是了解一下有钱要不要提前还房贷?哪种还款方式好的知识吧。

有钱要不要提前还房贷?哪种还款方式好?

有钱要不要提前还房贷?

1、全部提前还房贷,即将剩余的全部贷款一次性还清,还款后节省了剩余部分的利息,但是已付部分的利息是概不退还的。

2、部分提前还房贷,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。

3、部分提前还房贷,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见,可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择,都能节省一笔利息。部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变,此方法能减小月供负担,但利息节省程度略小于第2种。剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。较后一种情况则会增加月供,减少部分利息,但相对而言不是合算的。

有钱要不要提前还房贷?哪种还款方式好?

哪种还款方式好?

1、等额本息与等额本金两种还款法相比而言,由于同样贷款贷了一段时间后,“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”,而在提前还贷时已支付的利息是不退还的,这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此,如果有提前还贷打算的,选择“等额本金还款法”贷款比较划算。

2、按照等额本息的还款计算方法,贷款年限过半,说明全部贷款和利息已经超过50%-80%被偿还完毕,剩下的月供本金占比重大,利息数量极少。此时,提前还款省下的钱并不多,而且大部分钱,大部分压力都扛过去了,剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

3、等额本息的还款方式过半则提前还款不划算,那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说,按照等额本金的计算方法,一般情况下,当还款时间超过三分之一时,提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多,剩下的基本上是本金,本金是绝对不会少的。

当我们跟随小编对有钱要不要提前还房贷?哪种还款方式好的知识学习了解后,我们知道了要是五指山买房贷款的话,就要选择适合的还款方式,不同的还款方式决定了提前还款划不划算,所以我们在贷款之前先确定好自己的还款方式才行,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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