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【海南房地产】房贷审批慢,原来是这四大因素拖了后腿!

2020-07-06 22:30:20编辑:臻房小米栏目:付款方式来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]海南陵水房产,众所周知,银行放贷周期往往较长,而随着楼市调控的升级,各大银行都收紧了房贷政策,从而导致银行放贷周期更加长了。那么问题来了,房贷审批太慢是怎么回事呢?面对这个问

房贷审批慢,原来是这四大因素拖了后腿! 海南陵水县购房,越来越多内地人来海南陵水买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房贷审批慢,原来是这四大因素拖了后腿!

众所周知,银行放贷周期往往较长,而随着楼市调控的升级,各大银行都收紧了房贷政策,从而导致银行放贷周期更加长了。那么问题来了,房贷审批太慢是怎么回事呢?面对这个问题,难道我们只能傻傻地等待银行放贷吗?其实不然,在小编看来,只要找对方法,还是能够减少等待时间的,不妨试试以下这5招。

一、房贷审批太慢是怎么回事呢?

1、开发商不靠谱

在贷款海南买房时,如果你遇到了不靠谱的开发商,比如开发商五证不全,那么银行在审批房贷时也会比较慢。因此大家在海南买房时,最好选择一些口碑较好的品牌房企,以免因为开发商的原因导致房贷审批太慢。

2、海南房子有问题

银行审批房贷快慢跟海南房子也有关系,比如当海南房子被抵押时,银行审批房贷就会比较慢,只有在海南房子解除抵押后,银行才会放贷。因此大家在海南买房时,一定要注意海南房子是否存在问题,以免出现房贷审批太慢的情况。

3、使用了组合贷款

对于组合贷款,大家都只知道是同时使用公积金贷款与商业贷款来海南买房,其实还有时间成本长的影响,由于公积金贷款审批较慢,导致组合贷款审批也会比较慢。因此大家在选择组合贷款时,一定要注意放贷时间。

4、银行额度有限

一般来说,银行每月的放贷额度都是有限的。银行为了赚取更多的利润,必然会优先满足那些高利率的贷款,这也是导致房贷审批较慢的一大原因。

二、如何才能快速获得贷款,不妨试试这些办法

1、月初申请贷款

一般来说,银行多采用按月配比额度的方式来进行放款,即在月初时,银行的贷款额度相对充裕,且银行会按照先后顺序来进行放贷。所因此陵水购房者最好选择月初申请贷款,也许可减少放贷时间。

2、找担保机构

一般来说,专业的担保机构往往与多家银行都有合作,且业务长期稳定。如果陵水购房者与担保机构合作,那么房贷更易获批,并且,在放贷速度与利率上也具备一定的优势。

此外,担保机构的工作人员还可以根据借款人的实际情况,制定出更加合适的贷款方案,从而帮助陵水购房者尽早海南买房入住。

3、让有好工作的一方去贷款

银行在审批房贷时,往往会严格审查借款人的详细信息,如果借款人资质较好,比如收入高、征信好、在事业单位工作,那么往往更易快速获得房贷。因此最好让家中工作较好的一员去申请贷款。

4、接受高房贷利率

房贷是银行的一大赚钱工具,因此如果陵水购房者想自己申请的房贷能够更加快速的通过,那么不妨就接受高房贷利率吧。也就是说,如果陵水购房者可接受高房贷利率,那么往往也较容易快速获得贷款。

5、远超贷款额度的还款能力

一般来说,借款人的还款能力也是在影响着银行放贷效率的。也就是说,如果借款人有着远超贷款额度的还款能力,那么相信银行必然会快速放贷。

海南楼盘卖点:随着海南房地产市场的发展,尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后,除了三亚、海口这两个“领头羊”之外,越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市,陵水也算其中的热点区域。,海南陵水县房地产

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